Vendita appartamento vista mare Ammoudara (Agios Nikolaos) con 2 camere – ID 2308744

Diese komfortable 90 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock im begehrten Viertel Ammoudara, nur wenige Fahrminuten von Agios Nikolaos entfernt. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz oder einen erholsamen Urlaub. Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin für kühlere Abende. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; sowohl die Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind klimatisiert. Zu den Außenbereichen gehören ein 90 m² großer Balkon mit herrlichem Meerblick sowie ein Garten und ein Hof gleich um die Ecke. Dieses bezugsfertige Haus ist ideal für das Leben an der Küste. Das Haus verfügt über eine autonome Zentralheizung.

🏡 Ammoudara – Entspanntes Küstenleben am Mirabello-Golf (PLZ 721 00) Ammoudara ist bekannt für seine geschützten Sandbuchten und das kristallklare, meist ruhige Wasser. Während das nahegelegene Agios Nikolaos städtisches Flair bietet, ist Ammoudara der Ort für den klassischen Strandlebensstil. Die Siedlung schmiegt sich entlang der Küstenlinie und bietet eine gelungene Mischung aus Privathäusern, kleinen Apartmentanlagen und erstklassigen Tavernen direkt am Wasser. 📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit Ammoudara liegt etwa 4 km südlich von Agios Nikolaos. Die Geografie ist geprägt von kleinen Buchten, die durch felsige Abschnitte getrennt sind, was für Privatsphäre sorgt. Die Anbindung an die Nationalstraße (BOAK) ist unmittelbar gegeben, sodass sowohl der Norden als auch der tiefe Süden (Ierapetra) schnell erreichbar sind. 🚗 Entfernungen & Verkehr Flughafen Kastelli: 62,5 km | 1 Std. 05 Min. Agios Nikolaos Zentrum: 4,8 km | 9 Min. Nächster Badestrand (Ammoudara Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort) Istron (Voulisma Beach): 7,8 km | 10 Min. 🌿 Strandnähe, Kulinarik & Lebensqualität Die Lebensqualität in Ammoudara wird durch die kurzen Wege zum Meer definiert. Der Strand von Ammoudara ist meist weniger überlaufen als die Stadtstrände. Kulinarisch ist der Ort ein Geheimtipp: Einige der besten Fischtavernen der Region befinden sich hier direkt an der Küste. Für die tägliche Versorgung (Supermärkte, Krankenhaus, Behörden) nutzt man die perfekte Nähe zu Agios Nikolaos. Es ist die ideale Lage für Menschen, die „am Strand“ leben wollen, aber die Annehmlichkeiten einer Stadt in 5 Minuten Reichweite benötigen. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Ammoudara ist ein sehr stabiler Markt mit Fokus auf Seaside Living. Begehrte Küstenstreifen: Immobilien auf der Meerseite der Straße sind extrem gefragt und erzielen Spitzenpreise, da sie oft direkten Zugang zu kleinen Buchten bieten. Neubauten in Hanglage: Oberhalb der Küstenstraße entstehen moderne Villen, die den gesamten Golf von Mirabello überblicken – ein Panoramablick, der als wertsteigerndes Kernmerkmal gilt. Kastelli-Nutzer: Die Fahrzeit zum neuen Flughafen (unter einer Stunde) macht Ammoudara für internationale Käufer, die eine Zweitresidenz am Meer suchen, zu einer Top-Alternative zu Elounda. Investitionssicherheit: Die Nähe zum touristischen und administrativen Zentrum Agios Nikolaos garantiert eine hohe Wiederverkaufswahrscheinlichkeit und gute Renditen in der Ferienvermietung. https://www.youtube.com/watch?v=iwNANz5MDS4 Ammoudara bei Ag. Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Appartamento vista mare con 2 camere

Ammoudara (Agios Nikolaos), Creta, Grecia

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