Vendita appartamento Atene con 3 camere – ID 2204821

Appartamento con potenziale di sviluppo in vendita ai piedi della collina del Licabetto, situato in una tranquilla strada residenziale vicino ad Alexandras Avenue, in un'area che mantiene costantemente una forte domanda e un valore a lungo termine. La residenza principale si estende su 126 mq al primo piano e offre la sensazione di una casa piuttosto che di un tipico appartamento. Il layout è spazioso, con luce naturale e un flusso regolare ovunque. La zona giorno di 37,26 mq, incentrata attorno ad un camino a gas, funge da punto focale della casa, mentre la cucina con zona pranzo di 20,12 mq è separata, funzionale e ben proporzionata. La proprietà comprende tre camere da letto - o in alternativa due camere da letto e un home office - tutte con ampi armadi a muro e una buona ventilazione naturale. L'appartamento è dotato di un bagno, due comode verande di 9 mq e 21 mq, serramenti in alluminio con doppi vetri, pavimento in rovere nelle zone giorno principali, porta d'ingresso blindata, riscaldamento autonomo a metano e camino autonomo a gas. Costruita originariamente nel 1984 e ristrutturata nel 2004, la proprietà è stata da allora poco utilizzata, mantenendo le sue condizioni generali. All'interno dello stesso edificio è presente un ulteriore spazio seminterrato di 45,36 mq, facente parte di un'unità più ampia, che necessita di completa ristrutturazione e separazione legale. Una volta completato, potrà funzionare sia come unità indipendente in affitto che come spazio di supporto all'abitazione principale. Un vantaggio chiave della proprietà è il diritto edificabile aggiuntivo di 50 mq al terzo piano che richiede la separazione legale, offrendo un chiaro potenziale di sviluppo futuro e aggiungendo valore a lungo termine in una posizione centrale ad Atene. L'edificio non include ascensore o parcheggio, un fattore già riflesso nel prezzo, creando un punto di ingresso più accessibile per una proprietà di queste dimensioni, posizione e vantaggio. Non si tratta solo dell'acquisto di un appartamento. Si tratta di un'opportunità combinata residenziale e di investimento, che offre fruibilità immediata con un percorso definito per l'espansione futura in una delle zone più stabili di Atene. ID IMMOBILE: A4-12803. Ktimatoemporiki Real Estate, telefono di contatto: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Appartamento con 3 camere

Atene, Attica, Grecia