Vendita appartamento Atene con 2 camere – ID 2260409

Appartamento al 6° piano completamente ristrutturato e completamente attrezzato in vendita nel cuore di Atene, idealmente situato tra Kolonaki e Syntagma, a pochi passi dal Parlamento ellenico e dalla Tomba del Milite Ignoto. La struttura dispone di 2 camere da letto, un bagno moderno e un soggiorno e una cucina a pianta aperta progettati con un'estetica minimalista e un'eccellente funzionalità. Grazie alla posizione a piano alto e alle ampie aperture, l'appartamento gode di abbondante luce naturale durante tutta la giornata. Consegnato completamente arredato e dotato di elettrodomestici da incasso e aria condizionata, l'immobile è pronto per essere abitato e perfettamente adatto a fini di investimento. Punti salienti della posizione privilegiata: - 330 m dalla stazione metropolitana “Panepistimio”. - 340 m dalla stazione della metropolitana "Syntagma". - Accesso immediato a Kolonaki, via Ermou, Plaka e al centro storico - A pochi passi dal Parlamento ellenico e dalla Tomba del Milite Ignoto Questa zona è considerata una delle zone di investimento immobiliare più forti di Atene, attirando inquilini aziendali, diplomatici, nomadi digitali e visitatori internazionali di fascia alta tutto l'anno. Sebbene le nuove registrazioni di Airbnb nel centro di Atene siano state limitate almeno fino al 2026, le proprietà premium a Syntagma e Kolonaki continuano a mantenere una forte domanda e un valore di investimento a lungo termine. Rendimento stimato dell'investimento - Rendimento locativo a lungo termine: rendimento lordo stimato del 4,5%–6% - Affitto aziendale/dirigente: rendimento lordo potenziale del 6%–7% - Mercato degli affitti a breve termine (ove consentito dalla legge): rendimenti lordi storicamente dell'8%–12% nel centro di Atene Un'eccellente opportunità per gli investitori che cercano una proprietà premium nel centro di Atene con un forte potenziale di rivendita, una domanda di affitto stabile e un valore di posizione eccezionale.

Appartamento con 2 camere

Atene, Attica, Grecia

Località