Vendita appartamento vista mare Audierne – ID 2193096

Investitori, cogliete un'opportunità unica ad Audierne! Nel cuore di Cap Sizun, nell'estremo ovest della Bretagna, scopri questo caratteristico edificio dalla superficie eccezionale di 1692,50 m², costruito su un vasto terreno di 6283 m² classificato UB. Questa rara proprietà, parzialmente ristrutturata, unisce fascino, potenziale e redditività in un ambiente naturale preservato, nelle immediate vicinanze dell'oceano e dei più bei panorami bretoni. **Un settore in forte espansione, un indirizzo strategico** Cap Sizun seduce con i suoi paesaggi selvaggi, i suoi sentieri costieri, le sue spiagge preservate e i suoi villaggi autentici come Audierne. Questo settore dinamico attira sia famiglie che lavoratori, offrendo un ambiente di vita tranquillo, amichevole e ricercato, pur rimanendo vicino ai servizi e ai principali siti turistici. **Un edificio con un forte potenziale locativo e storico** L'edificio, disposto su tre livelli, offre una configurazione ideale per soddisfare la forte domanda locativa del settore: - 2 appartamenti T2 e 5 appartamenti T3 al piano terra - 5 appartamenti T3 al primo piano - 4 appartamenti T3 al secondo piano - Possibilità di allestire altri 2 appartamenti in mansarda Le grandi aperture offrono un'eccezionale luce naturale e una chiara vista sul mare, rafforzando l'attrattiva dell'immobile. Questa diversità di alloggi permette di rivolgersi ad un'ampia clientela: famiglie, coppie, lavoratori o investitori in cerca di rendimento. **Attrezzatura rara per massimizzare la redditività** - 37 box a noleggio al piano interrato - 34 posti auto esterni - Terreno piscina - Vista mare Tali asset generano un fatturato locativo previsto pari a 184.000 euro annui. Dopo lavori stimati in 500.000 € (preventivi disponibili), il rendimento locativo lordo è stimato intorno al 7%, a seconda del canone applicato. Le attrezzature garantiscono entrate aggiuntive stabili e sicure, facilitando al contempo la gestione quotidiana dell'immobile. **Gestione professionale del noleggio possibile** Per la massima tranquillità, è possibile attuare una gestione professionale degli affitti: selezione rigorosa degli inquilini, gestione degli affitti, monitoraggio amministrativo e tecnico. Beneficia di un investimento chiavi in mano, senza i vincoli della gestione quotidiana. **Trasparenza e sicurezza** Sono disponibili progetti dell'architetto, planimetrie e fatture dei lavori già eseguiti, garantendo totale trasparenza sullo stato dell'immobile e sulle migliorie apportate. Diagnosi tecnica effettuata. **Immediata vicinanza ai servizi** A pochi minuti troverete tutti i servizi ricercati dagli inquilini: scuole, negozi, accesso internet ad alta velocità, trasporti e servizi. **Una proprietà eccezionale per investitori esigenti** Questo immobile coniuga posizione strategica, fiscalità ottimizzata, gestione locativa agevolata ed elevata rendita. Si rivolge agli investitori che desiderano proteggere e valorizzare il proprio patrimonio in un contesto vivace, beneficiando al tempo stesso di una redditività interessante e di un potenziale di crescita a lungo termine. **Contattaci oggi per studiare insieme le migliori strategie di acquisizione e gestione adatte al tuo profilo di investitore. Un'occasione da non perdere!**

Appartamento vista mare

Audierne, Finistère - Bretagne, Francia