Appartamento con 2 camere da letto ad Aveiro – ID 2223370

JC Barrocas Appartamenti Viver Aveiro vicino alla Ria Situato vicino alla Ria de Aveiro e al Canal de São Roque, a pochi metri dal centro della città, JC Barrocas Apartments si afferma come progetto residenziale di riferimento in una delle zone residenziali più caratteristiche e riconosciute di Aveiro: Barrocas. Cosmopolita, centrale e con la natura come sfondo, questa posizione consente di vivere il meglio della città, con la vicinanza ai principali servizi, commercio, istituzioni, scuole, aree culturali, stazione ferroviaria, Forum Aveiro, centro congressi, zona Beira-Mar, Rossio, saline, passerelle e accesso stradale principale. Progettato per coloro che apprezzano il comfort, la qualità costruttiva e un ambiente differenziato, JC Barrocas Apartments combina linee moderne, materiali accuratamente selezionati e un forte legame con il paesaggio naturale e urbano di Aveiro. Con tipologie dal T1 al T4, gli appartamenti hanno superfici utili comprese tra 56,66 m² e 190 m², incorporando ampi balconi che estendono l'esperienza interna all'esterno e offrono spazi ricreativi con vista sulla città e sull'ambiente naturale della Ria. Una casa moderna, confortevole ed efficiente Ogni appartamento è stato progettato per offrire un'esperienza residenziale contemporanea, dove la funzionalità si unisce al comfort e alla raffinatezza. Gli interni si distinguono per i telai minimalisti a taglio termico, vetri con controllo solare e protezione oscurante interna, pavimenti in vinile di alto livello, falegnameria laccata, armadi e guardaroba a muro, illuminazione a LED diretta e indiretta, porte d'ingresso anti-intrusione, tagliafuoco e acusticamente attenuate. Le cucine sono completamente attrezzate, con piani di lavoro Dekton ed elettrodomestici di marchi riconosciuti, comprese le attrezzature Küppersbusch e Teka, come piano cottura a induzione, forno, microonde, cappa aspirante, combinazione integrata, lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice. Gli impianti sanitari sono caratterizzati da rivestimenti in materiali compositi o gres porcellanato di alta qualità, stoviglie sospese Roca con piani ammortizzati, rubinetteria sanitaria e colonne doccia Ofa, rafforzando l'attenzione al dettaglio e alla durabilità. Domotica A-Touch: la casa nel palmo della tua mano JC Barrocas Apartments integra il sistema domotico A-Touch, con un'app mobile per smartphone o tablet, che ti consente di verificare e controllare lo stato della tua casa da remoto, ogni volta che è disponibile una connessione Internet. Questa soluzione permette di personalizzare scenari, programmare dispositivi e gestire le diverse risorse domestiche, come illuminazione, tapparelle e elettrodomestici, rendendo la vita di tutti i giorni più semplice, comoda e intelligente. Abbinato al condizionamento e alla pompa di calore Daikin, alla ventilazione meccanica negli impianti sanitari e alle soluzioni di isolamento termico e acustico, questo componente tecnologico colloca ogni appartamento a un livello superiore di comfort ed efficienza. Costruzione solida e qualità tecnica La struttura dell'edificio è stata sviluppata con criteri molto esigenti, tra cui terreno migliorato da pali, fondazioni soleggiate e una struttura in cemento armato antisismica, dimensionata secondo le più recenti norme nazionali ed europee. La facciata ventilata, con isolamento in lana minerale e rivestimento in gres porcellanato di alta qualità, contribuisce alle prestazioni termiche, alla durabilità e all'immagine contemporanea dello sviluppo. Altrettanto apprezzato è stato il comfort acustico, con pareti e soffitti in cartongesso con isolamento in lana minerale, schermo fonoassorbente tra i pavimenti e l'utilizzo di soluzioni specifiche nelle zone umide, come i rivestimenti Aquapanel. Aree comuni che valorizzano l’esperienza residenziale L'edificio dispone di un atrio d'ingresso completamente decorato, armadi tecnici in legno impiallacciato, locali condominiali multifunzionali, ascensori ad alta efficienza energetica e aree di circolazione con pavimenti compositi e gres porcellanato di alta qualità. I garage hanno pavimenti in resina epossidica e sono predisposti per l'installazione di caricatori elettrici individuali, in linea con le nuove esigenze di mobilità e sostenibilità. Tipologie e ambitiIl complesso è suddiviso in più blocchi e frazioni, con appartamenti T1, T2, T3 e T4. Le superfici utili partono da 56,66 mq nel T1 e raggiungono i 190 mq nella frazione più ampia T4. Le superfici totali possono raggiungere circa 396,76 mq, considerando area privata, balcone e parcheggio, con balconi che, nelle frazioni superiori, raggiungono circa 99,26 mq. Questa diversità di soluzioni ci consente di rispondere a diversi profili di acquirente: da chi cerca una prima casa moderna e centrale, alle famiglie che apprezzano aree generose, spazi esterni e una posizione unica ad Aveiro. Un investimento con apprezzamento del patrimonio Grazie alla sua posizione vicino alla Ria, alla vicinanza al centro, alla qualità costruttiva e alla scarsità di nuovi prodotti con questo posizionamento, JC Barrocas Apartments si presenta come una solida opportunità per l'edilizia privata o per gli investimenti. Aveiro è una città dinamica, con una forte identità, una domanda residenziale consistente, attrattività turistica, vita universitaria, tessuto imprenditoriale rilevante e una qualità della vita sempre più apprezzata. Appartamenti JC Barrocas. Un progetto di riferimento ad Aveiro, dove la città, la Ria e la qualità della costruzione si incontrano per creare un nuovo modo di vivere. Fine dei lavori a giugno 2026 50% sul CPCV 50% sull'atto Categoria Energetica: A #rif:APTADF389

Appartamento vista mare con 2 camere

Aveiro, Regione Centro, Portogallo