Roger de Llúria, Eixample Dreta: 225 m² con terrazza privata e 3 suite – ID 2263146

DESCRIZIONE ITALIANA Proprietà eccezionale situata in Roger de Llúria, nel cuore dell’Eixample Dreta di Barcellona, una delle zone residenziali più prestigiose e richieste della città. Circondata da edifici modernisti, negozi eleganti, ristoranti di riferimento, servizi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, questa posizione offre il perfetto equilibrio tra il dinamismo del centro città e la tranquillità di un contesto residenziale consolidato di alto livello. La proprietà dispone di una superficie costruita totale approssimativa di 225,01 m², distribuita tra piano terra e soppalco. Una casa ampia, esclusiva e molto funzionale, pensata per chi cerca una proprietà unica in una delle migliori zone di Barcellona. L’ingresso conduce a una spettacolare zona giorno open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si integrano armoniosamente in un ambiente moderno, luminoso e accogliente. Le ampie vetrate offrono luce naturale e accesso diretto a una piacevole terrazza privata. La terrazza è uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, riunioni familiari, momenti di relax o per godere di privacy nel cuore dell’Eixample Dreta. Al piano principale si trova anche una stanza polivalente, ideale come studio, zona ospiti o spazio ausiliario, oltre a una lavanderia indipendente e un bagno completo. Il piano superiore è dedicato alla zona notte. La suite principale dispone di cabina armadio e bagno privato. La proprietà offre inoltre altre 2 suite di ottime dimensioni, ciascuna con bagno completo, una distribuzione molto rara nel centro di Barcellona. Come valore aggiunto, la proprietà dispone di un patio interno che apporta ventilazione, luce naturale e uno spazio esterno complementare. La casa viene consegnata completamente attrezzata, con cucina di alto livello, buon isolamento termico e acustico, e impianti nuovi di elettricità, scarico, acqua e telecomunicazioni. Il sistema di aerotermia produce acqua calda sanitaria e climatizzazione caldo/freddo tramite condotti d’aria. Consegna prevista: 3º trimestre 2027. INFORMAZIONI LEGALI Superficie costruita totale approssimativa: 225,01 m². Distribuzione tra piano terra e soppalco. Abitazione risultante da una ristrutturazione integrale in edificio consolidato. Certificazione energetica prevista/orientativa: trattandosi di un’abitazione risultante da una ristrutturazione integrale, la classe energetica indicata ha carattere provvisorio fino all’emissione del certificato definitivo da parte di un tecnico competente, secondo il Regio Decreto 390/2021. Le informazioni relative a superfici, distribuzione, finiture, immagini, planimetrie, memoria tecnica, caratteristiche e certificazione energetica sono indicative e non contrattuali, e possono essere soggette a verifica documentale e tecnica. Le spese di compravendita, notaio, registro e imposte non sono incluse nel prezzo pubblicizzato. Commercializza: LLARS MEDITERRÀNIES Agente immobiliare COAPI Tarragona – nº 817 Numero nazionale API: 43081718628C Registro AICAT: 2223[IW]

Appartamento con 3 camere

Barcellona, Catalogna, Spagna

Località