Vendita appartamento Bonfim con 1 camera – ID 2277710

Appartamento T0+1 con licenza di alloggio locale in Rua Dom João IV. Installato al primo piano di un tradizionale edificio di Porto, con una facciata piastrellata e un'ampia scalinata che rivela già il carattere della proprietà, questo luminoso e spazioso T0+1 è uno di quelli che soddisfa discretamente tutti i requisiti. Entrando nella stanza, sarete accolti da due porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto, che si aprono sul balcone, con pavimenti in legno naturale e quella luce filtrata così caratteristica dei tradizionali edifici di Porto. La camera da letto separata ha un armadio per riporre gli oggetti. L'angolo cottura è completamente attrezzato: forno, frigorifero/congelatore, lavastoviglie, frigorifero, piano cottura e forno recentemente sostituiti. Il bagno è dotato di cabina doccia e finiture moderne. Già con impianto idraulico predisposto per lavatrice, e con spazio riservato per installazione aria condizionata. Sul balcone privato (circa 4 m²), con vista sul giardino sottostante, è presente anche un armadio dedicato che ospita lo scaldabagno e ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, con Wi-Fi ad alta velocità, divano letto e letto matrimoniale, pronto per essere abitato immediatamente o per ricevere ospiti fin dal primo giorno. E i numeri parlano chiaro. Operando come alloggio locale dal 2019, la struttura ha una valutazione a 5 stelle e genera circa € 19.000 di reddito annuo lordo. La licenza AL è trasferibile, il che significa che un acquirente può rilevare immediatamente un'attività di noleggio già avviata e redditizia, senza periodo di avvio. Attualmente l'appartamento è pubblicizzato esclusivamente sulla piattaforma Airbnb. Estendendo la pubblicità ad altre piattaforme di affitti brevi, come Booking.com, è possibile aumentare la visibilità dell'immobile presso un pubblico più diversificato, il che si traduce in un potenziale aumento del tasso di occupazione e, di conseguenza, del reddito generato. A soli 5 minuti a piedi dalla metropolitana Bolhão e dai negozi di Via Catarina, questo appartamento unisce la rara combinazione di posizione centrale, condizioni impeccabili e comprovata storia delle prestazioni. Prenota ora la tua visita. #rif: 992059

Appartamento con 1 camera

Bonfim, Regione Nord, Portogallo

Località