Vendita appartamento vista mare Calahonda - Costa del sol con 2 camere – ID 2249149

Moderno appartamento ristrutturato con spettacolare vista panoramica sul mare, Nueva Calahonda Questo esclusivo appartamento con due camere da letto e due bagni è stato completamente ristrutturato e offre viste panoramiche mozzafiato in prima linea sul Mar Mediterraneo da ogni stanza. Il suo design contemporaneo e luminoso crea un'atmosfera rilassata ed elegante, ideale per vivere tutto l'anno, come casa vacanza o come investimento ad alto rendimento sulla Costa del Sol. Entrando, verrete accolti in una spaziosa zona open space che combina perfettamente la moderna cucina con il soggiorno e la sala da pranzo, permettendovi di godere della vista sul mare anche mentre cucinate o vi rilassate. La zona giorno si apre direttamente su un ampio terrazzo privato, perfetto per rilassarsi o ammirare gli spettacolari tramonti sul Mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia tra cui forno, microonde, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, frigorifero e lavatrice, tutti rifiniti secondo standard elevati. L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata, internet ad alta velocità e comprende due camere matrimoniali e due bagni completi, entrambi dal design moderno e funzionale. Completa la proprietà un parcheggio privato, il più grande del complesso, con spazio aggiuntivo per moto e biciclette. L'edificio offre anche un ascensore e l'accesso ad una piscina comune ben tenuta circondata da giardini tropicali. Il complesso Nueva Calahonda è un complesso residenziale tranquillo e ben tenuto, situato in una posizione elevata che garantisce vista libera e privacy, a soli 7 minuti in auto dalla spiaggia e da tutti i servizi locali. Nelle vicinanze troverete un'ampia varietà di negozi, grandi supermercati, bar, ristoranti, pub, farmacie e ogni tipo di servizio, garantendo comodità e comodità ai residenti. Idealmente situato tra Marbella e Fuengirola, offre un rapido accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol, tra cui prestigiosi campi da golf, centri commerciali, ristoranti internazionali e luoghi affascinanti come il porto di Cabopino e il pittoresco Mijas Pueblo. Grazie alla sua eccellente connettività e all'attrattiva della zona, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità sia come residenza permanente che come investimento, con una forte domanda sia per affitti turistici che per affitti a lungo termine. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà pari al maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD). Possono essere applicate aliquote ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese dell'atto pubblico e della registrazione presso il catasto sono regolate dalla tariffa ufficiale (rispettivamente Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989). L'importo stimato è compreso tra 500 e 2.000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1.500 euro per le spese catastali. Servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (onorari non regolamentati): stimati tra 300 e 500 euro. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo unico della legge finanziaria locale). Costo totale stimato per acquisto:346.390€. Tale preventivo è indicativo ed è fornito ai sensi dell'articolo 20.1.c) del Testo Unico delle Leggi Generali per la Tutela dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia immobiliare sono a carico del venditore. ERE

Appartamento vista mare con terrazza

Calahonda - Costa del sol, Andalusia, Spagna