Vendita appartamento Caldas da Rainha con 4 camere – ID 2234129

ATTICO T4 PRESSO LA RESIDENZA CCC: DISTINZIONE ED ESCLUSIVITÀ NEL CUORE DI CALDAS DA RAINHA . PRINCIPALI ATTRIBUTI Tipologia: T4 (di cui due suite) Superficie Lorda Privata: 180,00 mq Piano: 5° Piano (Ultimo Piano – Privacy Totale) Garage Chiuso (Box): 65,00 mq (con due cancelli indipendenti e carica elettrica) + Deposito privato Classe Energetica: Classe A . DESCRIZIONE GENERALE Inserito nel prestigioso complesso residenziale CCC, adiacente al Centro Culturale e Congressi, questo esclusivo attico T4 stabilisce un punto di riferimento nel comfort e nella costruzione contemporanea a Caldas da Rainha. Situata al 5° ed ultimo piano, la proprietà garantisce totale privacy, esposizione solare ideale e balconi su entrambi i fronti con vista panoramica libera sulla città e sullo storico Parque D. Carlos I. . Con una superficie privata lorda di 180 mq, il design interno è stato pensato per offrire un'efficace separazione tra l'area sociale e la tranquillità dell'ala privata. Beneficiando di un'ottima luce naturale, tutti gli ambienti principali comunicano direttamente con i balconi continui che circondano l'appartamento. . ARCHITETTURA DEGLI INTERNI E LAYOUT FUNZIONALE Area sociale: ampio salone dove le zone soggiorno e pranzo sono armoniosamente integrate. Le ampie persiane in vetro creano una naturale estensione dello spazio fino al balcone principale, affacciato sulla città e sul verde del parco. . Cucina di fascia alta: spazio dal design moderno e minimalista, completamente attrezzato con elettrodomestici da incasso Siemens di fascia alta, completato da una funzionale dispensa di supporto. . Ala privata: composta da 4 camere da letto di buone dimensioni, di cui due suite separate. Tutte sono dotate di armadi a muro di qualità superiore e godono di accesso diretto al balcone. In totale, l'appartamento dispone di 3 bagni completi con finiture contemporanee. . SPECIFICHE TECNICHE E INFRASTRUTTURE L'immobile si distingue per i rigorosi standard di coibentazione e climatizzazione, tradotti nella massima classificazione energetica: Impianto completo di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Telaio a taglio termico con doppio vetro ad alte prestazioni. Ascensore di ultima generazione con collegamento diretto dai piani parcheggio (Piano -2) al livello dell'appartamento. Garage chiuso in Box di 65 m² nel centro della città — una caratteristica rara che garantisce spazio confortevole per più veicoli e spazio di archiviazione aggiuntivo. . Nota: possibilità di commercializzazione con i mobili inclusi (condizioni su richiesta). . POSIZIONE PREMIUM E VICINANZA AL MARE Situato fianco a fianco al Centro Culturale e Congressuale (CCC), l'edificio consente l'accesso pedonale, in un raggio di 5 minuti, a tutte le infrastrutture urbane: negozi nelle vicinanze, ristoranti di riferimento, servizi e trasporti. . Inoltre, la proprietà beneficia di un'eccellente connettività geografica, essendo situata a soli 15 minuti dalle principali spiagge e punti di interesse della Regione Occidentale, come Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos, Baía de São Martinho do Porto, Nazaré e Peniche. Una location che unisce dinamismo cosmopolita, vicinanza alla costa e la tranquillità di un ultimo piano. . NOTA DI MERCATO Si tratta di un bene immobiliare molto scarso. La combinazione di attico, l'ampiezza dei suoi 180 mq di spazio privato, la configurazione con due suite, l'insolito garage di 65 mq, l'efficienza di Classe A e la qualità costruttiva 2026 conferiscono a questa proprietà uno status raro nell'attuale mercato residenziale. Una solida opportunità sia per abitazioni private di prestigio che per investimenti a valore aggiunto. . Contattaci per maggiori informazioni o per programmare la tua visita. #rif: 940248

Appartamento con 4 camere

Caldas da Rainha, Regione Centro, Portogallo