Vendita appartamento Cannes con 2 camere – ID 2225120

Come una casa nel cuore di Cannes: appartamento borghese/Art Déco con giardino privato Immerso nel verde lussureggiante alla fine di una strada privata, questo elegante appartamento molto luminoso di circa 90 m² offre una vera sensazione di residenza cittadina, a soli 5 minuti a piedi da Rue d'Antibes, dalle spiagge e da tutti i servizi di Cannes: i suoi negozi di lusso, le sue vivaci terrazze e, naturalmente, le sue spiagge e il leggendario Boulevard de la Croisette. Situato in un ambiente calmo e preservato, costituisce una vera oasi nel cuore della città. Completamente ristrutturato nel 2021 con gusto e beneficiando di servizi di qualità, è composto da un ampio soggiorno, una cucina semiaperta completamente attrezzata con gas di città e una sala da pranzo che dà accesso ad un bellissimo terrazzo. La zona notte comprende due comode camere da letto, di cui una master suite con bagno e toilette, oltre a un ulteriore bagno con doccia e WC e un WC per gli ospiti. Un ampio spazio di archiviazione completa il pacchetto. L'appartamento è completamente climatizzato, per un comfort ottimale tutto l'anno. All'esterno, un magnifico giardino di circa 40 mq e una terrazza di 12 mq vi invitano a godervi la pace e la tranquillità, l'appartamento è esposto a sud. Bene raro: posto auto privato in giardino. Situato in posizione ideale, l'appartamento è a soli: • A 5 minuti a piedi dalla Croisette, da rue d'Antibes e dalla stazione ferroviaria di Cannes, • 10 minuti a piedi dal Palais des Festivals, • A 25 minuti in auto dall'aeroporto internazionale di Nizza, facilmente raggiungibile anche con il treno diretto dalla stazione. Questa rara proprietà sul mercato costituisce non solo un'ideale residenza primaria o secondaria, ma anche un ottimo investimento locativo stagionale, grazie alla sua posizione privilegiata, alla sua calma e al suo fascino unico, molto ricercato dai vacanzieri. Per ulteriori informazioni, contattare la signora Vanina Magnussen (EI) al numero +33651107727 (jeg snakker norsk). Le spese di agenzia, che in questo caso rappresentano il 4,76% del prezzo finale di vendita, sono incluse nel prezzo e sono a carico dell'acquirente, il che riduce la sua base imponibile per i costi di acquisizione senza modificare il prezzo di acquisto (sarebbe stato lo stesso con le commissioni a carico del venditore, ma i costi di acquisizione sarebbero stati più alti). Prezzo di vendita comprensivo delle spese di agenzia: € 749.500 Prezzo netto del venditore: 713.824 € Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente: 35.676 € (inclusa IVA al 20%). “Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr”. Avvertenza: aggiorniamo regolarmente i nostri annunci per mantenerli altamente visibili. Ciò implica che il suo riferimento può cambiare. Le informazioni comunicate riguardo al potenziale di noleggio sono fornite a solo scopo informativo. L'agenzia non può essere ritenuta responsabile per eventuali modifiche legislative o regolamentari che incidano sulle condizioni di locazione stagionale.

Appartamento con terrazza

Cannes, Alpi Marittime, Francia