Vendita appartamento Chania con 3 camere – ID 2158950

Un'eccezionale opportunità di investimento nella ricercata zona di Nea Chora. Questo edificio completamente ristrutturato combina comfort moderno, tecnologia intelligente e comprovati buoni risultati locativi, rendendolo ideale per gli investitori che cercano rendimenti immediati. La proprietà si estende su tre piani ed è divisa in due appartamenti separati, rendendola flessibile per affitti a breve o lungo termine. Piano terra – monolocale (53 m²) Zona giorno aperta con cucina completamente attrezzata Una comoda camera da letto Un bagno moderno Balcone privato con vasca idromassaggio Primo e secondo piano – maisonette (100 m² in totale) Primo piano: Soggiorno e zona pranzo aperti con cucina Un bagno con doccia Balcone con vasca idromassaggio Piano superiore: Due ampie camere da letto Entrambe le camere con bagno privato Attrezzatura Completamente ristrutturato nell'estate 2025 Condizioni eccellenti Impianto fotovoltaico sul tetto Sistema di allarme Sistema domestico intelligente Internet in fibra ottica ad alta velocità Design moderno e attrezzature di alta qualità Benefici per gli investimenti Affittato con successo tutto l'anno Offerte attive su Booking.com e Airbnb Elevato utilizzo e rendimenti dimostrabilmente buoni Posizione privilegiata vicino al mare e vicino a negozi e altri servizi Questa proprietà offre una rara combinazione di posizione, qualità e potenziale di rendimento immediato, rendendola un investimento chiavi in mano in una delle regioni più ambite al mondo. le zone più ambite di Chania.

🏖️ Chania Nea Chora – Dove la città incontra il mare (731 31) Nea Chora è uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Chania. Situato a ovest del centro storico, offre la rara combinazione di vita urbana cittadina e un'ampia spiaggia di sabbia fine a pochi minuti a piedi dal centro. Con il suo pittoresco porto di pescatori e l'atmosfera rilassata, Nea Chora è diventata una delle preferite dalla gente del posto e dai residenti internazionali. 📍 Posizione, geografia e accessibilità Il comprensorio si estende lungo la costa ad ovest del porto veneziano. Geograficamente è piatto e disposto a scacchiera, il che facilita l'orientamento. Nea Chora è la porta d'accesso alle regioni costiere occidentali di Chania. L'accesso al centro città è eccellente: una breve passeggiata sul lungomare conduce direttamente al centro storico. 🚗 Distanze e traffico Centro di Chania: 1,4 km | 6 minuti Porto di Suda: 8,1 km | 23 minuti Aeroporto di La Canea (CHQ): 14,9 km | 26 minuti Centro di Rethymno: 63,8 km | 1 ora e 9 minuti Aeroporto Kastelli: 176,0 km | 2 ore e 35 minuti 🌿 Cultura, gastronomia & qualità della vita La qualità della vita a Nea Chora è caratterizzata dall'ambiente marittimo e dai servizi locali di prima classe. Piacere marittimo: Il lungomare è famoso per le sue autentiche taverne di pesce, dove viene servito il pescato del giorno direttamente dal vicino porto peschereccio. Valore per il tempo libero: la spiaggia di Nea Chora è pulita, ben organizzata e offre acque poco profonde, ideali per nuotate mattutine o gite in famiglia. Infrastrutture tutto l'anno: a differenza delle località prettamente turistiche, Nea Chora è una vera e propria zona residenziale con scuole, supermercati e piccoli negozi specializzati aperti tutto l'anno. 🧱 Mercato immobiliare e potenziale geografico Nea Chora sta attualmente registrando un notevole apprezzamento ed è un punto caldo per gli investimenti immobiliari. Nuove costruzioni ricercate: lungo la costa e nelle seconde file vengono costruiti complessi di appartamenti di alta qualità, che spesso hanno vista sul mare e strutture moderne. Elevata affittabilità: La combinazione tra vicinanza alla spiaggia e vicinanza alla città garantisce un'ottima occupazione sia negli affitti turistici a breve termine che negli affitti a lungo termine. Aumento del valore: grazie al continuo ammodernamento delle infrastrutture e alla popolarità del quartiere, gli immobili a Nea Chora stanno registrando uno sviluppo del valore superiore alla media. Gruppo target: Perfetto per gli acquirenti che non hanno quasi bisogno dell'auto nella vita di tutti i giorni e apprezzano il lusso di combinare ogni giorno vita cittadina e vacanza al mare. Chania – Nea Chora – Creta – dall’alto – Video drone 4K https://youtu.be/zeitCAiSaYw?si=qpTvFPl43x8kXnF5

Appartamento con 3 camere

Chania, Creta, Grecia