Vendita appartamento Crikvenica con 2 camere – ID 2013805

Appartamento trilocale con garage in vendita - nelle immediate vicinanze della spiaggia balneare e del porto privato Podvorska In vendita appartamento trilocale con garage, a pochi passi dalla spiaggia curata e dal porto turistico “Podvorska” con posti barca per barche private. L'appartamento è situato al primo ed ultimo piano e si estende su tutto il piano con una superficie lorda sviluppata di 101 mq. Tramite scala privata si accede al piano terra al garage con una superficie netta di 17 mq. Insieme alle scale e al garage, la superficie totale è di 120,76 mq. ✅ La documentazione è completa. Una persona proprietaria. ✅Disponibile subito. NOTA: L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO NON ARREDATO! Le FOTO ed il VIDEO allegato che mostra un appartamento arredato servono come visualizzazione virtuale per dare ai potenziali acquirenti un'idea del possibile arredamento. È possibile la realizzazione in consultazione con l'architetto/designer. ⸻ DESCRIZIONE TECNICA 1. POSIZIONE • L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio di tre unità recentemente ristrutturato, completato nel luglio 2025, con vista sul mare e sul porto turistico. • Distanza dalla spiaggia con i bar e dal porto turistico “Podvorska”: 2,5 minuti a piedi. • Distanza dal lungomare e dal centro di Crikvenica: 10 minuti a piedi. • Distanza dal mercato e dai grandi magazzini: 8 minuti a piedi. • Completa l'appartamento un garage nello stabile, con ingresso a livello strada. ✅ POSSIBILITÀ DI TROVARE UN POSTO BARCA NELLA MARINA PODVORSKA! ⸻ 2. COSTRUZIONE • I controsoffitti sono costituiti da lastre in cemento armato (16 cm) con ulteriore isolamento e rivestimento del pavimento. • Pareti interne prevalentemente costituite da blocchi di cemento. • Tetto piano particolarmente curato con isolamento termico, idrico ed acustico multistrato, spessore totale 64 cm. • Nuovo tetto con 30 anni di garanzia sui materiali (confermata dal produttore) e 10 anni di garanzia sulla lavorazione (dettagli in appendice). • L'intero pavimento, compresa la terrazza, è rivestito con piastrelle in ceramica effetto rovere (122x20x9 mm) del produttore italiano ANTICA CERAMICA. • Il garage è piastrellato con ceramica effetto granito grigio scuro. • Il collegamento tra il garage e l'appartamento avviene tramite scala interna privata. ⸻ 3. ATTREZZATURA – GENERALE E PER CAMERA • Possedere contatori di acqua ed elettricità. • Tutte le finestre e le porte esterne sono realizzate con profili in PVC a 9 camere del produttore tedesco GEALAN, tripli vetri (4+12+4+12+4 mm) con riempimento di argon e rivestimento 2x LOW-E per i massimi valori di protezione termica, acustica e solare. • Porta d'ingresso: porta di sicurezza e tagliafuoco BLINDOOR (1030x2170x75 mm), decorazione wengé, 5 anni di garanzia. • Porte interne: realizzate su misura dal produttore italiano, verniciate bianco opaco, con linee decorative, cerniere nascoste e serrature magnetiche. • Riscaldamento/raffreddamento: sistema inverter multisplit DAIKIN con 3 unità interne silenziose, controllabili tramite accesso remoto WIFI. ⸻ 3.1 camera da letto lato sud • Due finestre affiancate (L=256 cm), con apertura combinata • 2 tapparelle elettriche in alluminio • Zanzariera 3.2 camere da letto lato nord • Finestra a doppia anta con persiane esterne in alluminio • Zanzariera 3.3 Soggiorno • Parete in vetro a quattro ali, completamente apribile sulla terrazza 3.4 Cucina • Porta scorrevole in vetro con possibilità di apertura totale o ribaltamento • Impianti elettrici, idrici e di ventilazione predisposti secondo il progetto della cucina 3,5 bagni • WC LAUFEN con sedile ammortizzato • Cassetta da incasso GEBERIT • Bidet CORRERE • Miscelatore bidet HANS GROHE • Lavabo con mobile base e rubinetteria di design • Doccia ad angolo 100x80 cm • Miscelatore doccia da incasso e doccia a pioggia HANS GROHE • Doccetta aggiuntiva integrata • Illuminazione a LED con possibilità di cambio colore • Ventilatore HELIOS silenzioso, programmabile all'attivazione della luce • Riscaldamento elettrico a pavimento, controllabile tramite WIFI • Collegamento per lavatrice (elettricità e acqua) 3.6 Terrazza • Ampio spazio per il tavolo da pranzo, collegato al soggiorno e alla cucina tramite porte scorrevoli e pieghevoli • Moderna balaustra in vetro 3.7 Garage • Portone sezionale HÖRMANN, comandabile a distanza, larghezza 314 cm • Dimensioni: 5,0 x 3,6 x 3,6 m (L x P x A) • Lavello con raccordo girevole + attacco idrico aggiuntivo per tubo da giardino • Scatola fusibili separata e prese multiple Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci con fiducia. CODICE IDENTIFICAZIONE: 7029

Appartamento con 2 camere

Crikvenica, Litoraneo-montana, Croazia