Vendita appartamento Elliniko con 3 camere – ID 2228495

Questo eccezionale 258 mq. la residenza si trova all'interno di uno dei complessi residenziali più illustri di Elliniko, uno sviluppo pluripremiato noto per la sua finezza architettonica, efficienza energetica e lussureggianti dintorni paesaggistici. Il progetto è stato completato e consegnato alla fine del 2022. A pochi istanti dalla spiaggia e dall'attesissimo progetto Hellinikon, questa casa offre una rara combinazione di tranquillità, lusso e potenziale di investimento futuro. Progettato con cura su tre livelli, offre privacy, luce naturale e vita interna ed esterna senza soluzione di continuità. Il piano terra (123 mq) presenta un layout a pianta aperta con un ampio soggiorno e zona pranzo, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele di fascia alta, un WC per gli ospiti e una serena camera da letto principale con cabina armadio. Tutte le stanze si aprono direttamente su un terreno di 391 mq. giardino privato che avvolge la proprietà, accessibile attraverso ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale. A 19 mq. La piscina riscaldata a straripamento, purificata dall'ossigeno, con un sistema di nuoto controcorrente migliora lo spazio esterno, ideale sia per il relax che per l'esercizio fisico. Il livello superiore (89 mq) è concepito come un soppalco interno affacciato sulla zona giorno principale, valorizzando la connessione visiva e il volume dello spazio. Ospita una seconda camera da letto principale con bagno privato, una terza camera da letto, un bagno completo separato e un versatile spazio abitativo aggiuntivo che può essere facilmente convertito in una quarta camera da letto. Il livello inferiore (46 mq) è un seminterrato completamente recintato, che offre una versatile area a pianta aperta che può essere utilizzata come palestra, sala giochi, sala multimediale, cantina o deposito. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico e l'accesso interno diretto al garage sotterraneo condiviso del complesso, dove la residenza dispone di due posti auto designati con possibilità di ricarica per veicoli elettrici. L'accesso tra tutti e tre i livelli è fornito da un ascensore KONE privato interno e da una scala interna in rovere. La proprietà viene offerta completamente arredata e include un lungo elenco di caratteristiche premium: • Certificazione Energetica A+ con coibentazione avanzata • Impianto di riscaldamento e raffrescamento Mitsubishi con tecnologia a pompa di calore • Riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata • Bassi costi energetici grazie all'illuminazione a LED • Sistema di casa intelligente e sistema di allarme per una maggiore sicurezza • Tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre e porte-finestre • Pannelli fotovoltaici a supporto della sostenibilità dell'immobile • Telai Alumil ad alta efficienza energetica con vetri Guardian Questo maisonette fa parte di un complesso residenziale boutique di soli due edifici e 12 residenze, progettato con cura con un profondo rispetto per la natura e il patrimonio. Facendo eco al fascino dell'estetica della città-giardino, il complesso presenta un'ampia vegetazione, giardini pensili a cascata e rilassanti elementi acquatici. I residenti godono dell'accesso ad un giardino di 100 mq. piscina comune, riempita dal pozzo privato dello sviluppo, e splendidi giardini comunali curati da un pluripremiato paesaggista. Costruito secondo i più alti standard di sostenibilità e sicurezza, l'edificio comprende anche: • Resistenza ai terremoti di altissimo livello: fondazione a zattera, acciaio B500c certificato, Cemento armato C30/37 e analisi geotecniche approfondite • Design adatto agli anziani e accessibile alle sedie a rotelle • Ambiente adatto agli animali domestici • Vicinanza a spiagge, scuole e trasporti pubblici • Offre flessibilità per uso personale o investimento Combinando privacy, estetica raffinata e vita ecologica all'avanguardia, questa casa è un raro santuario in uno dei quartieri costieri più privilegiati di Atene.*Distanza dal mare: 350 m. **Dipinti esclusi dalla vendita

Ubicazione: Elliniko si trova nella riviera ateniese e nel Golfo Saronico. È il fulcro del più grande progetto di rigenerazione urbana in Europa, che comprenderà residenze di lusso, hotel, negozi al dettaglio, edifici per uffici, strutture ricreative, una scuola privata, un ospedale, un moderno porto turistico, un casinò e un parco, equivalente ai parchi più importanti del mondo. Le nuove infrastrutture saranno in armonia con quelle esistenti, cambiando in meglio la qualità della vita dei residenti non solo di questa zona ma di tutta la periferia sud. Caratteristiche uniche: Elliniko conserva la sua autenticità poiché è stata sviluppata secondo il suo progetto originale, meno densamente popolata nella sua parte meridionale e con l'elemento di quartiere più pronunciato man mano che ci allontaniamo dal mare e ci avviciniamo al suo centro e al mercato locale. È ideale per tutte le categorie di acquirenti in quanto offre un'ampia varietà di case che soddisfano le diverse esigenze di coloro che scelgono Elliniko come luogo di residenza. Ci sono scuole di tutti i livelli nella zona e i residenti hanno un facile accesso alle vicine spiagge, caffè, ristoranti, bar sulla spiaggia e club. È abbastanza vicino alla SNFCC dove è ospitata la Biblioteca Nazionale e il Centro Culturale Onassis (Stegi). Accessibilità: è collegato al centro di Atene, al Pireo e all'aeroporto internazionale tramite metropolitana e tram, che serve la parte costiera del sobborgo. Offre un facile accesso ad autobus e taxi, mentre è a soli 25 minuti di auto dal porto del Pireo e a 40 minuti dall'aeroporto internazionale. La ricostruzione della nuova strada costiera e l'interramento di Posidonos Avenue creeranno percorsi ciclabili e ricreativi. Potenziale di investimento: Elliniko è un'opportunità di investimento grazie alla sua posizione sulla riviera ateniese e alla sua vicinanza al nuovo piano di sviluppo della regione.

Cucina in muratura, Elettrodomestici, armadi a muro, armadio a muro, Arredato, Studio, Irrigazione del giardino, Area barbecue, Completamente climatizzato, Aria condizionata canalizzata, Vista edificio, Vista verde, Vista montagna, Sì, riscaldato, esterno, Privato, Piscina per bambini, Condiviso

Appartamento con 3 camere

Elliniko, Attica, Grecia