Vendita appartamento vista mare Elliniko con 4 camere – ID 2282204

In una posizione privilegiata sulla riviera di Atene, a soli 400 metri dal mare e a pochi passi da The Ellinikon, il più grande progetto di rigenerazione urbana d'Europa, uno storico sviluppo residenziale introduce un nuovo standard di sofisticata vita contemporanea. Composto da sei edifici dal design architettonico moderno, il complesso combina la sicurezza con una gamma completa di servizi e comfort di fascia alta all'interno di un ambiente residenziale esclusivo. Con una forte attenzione alla qualità della vita e al benessere, i residenti beneficiano di servizi di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, strutture spa e benessere, una terrazza di 47 mq. piscina interna riscaldata, piscine comunali all'aperto, sauna e hammam, palestra completamente attrezzata, sala per i proprietari, sala riunioni e splendidi giardini comunali con aree relax. Occupando i due piani più alti dell'edificio, questo imponente attico maisonette offre una superficie interna totale di 400 mq. tra il 4° e il 5° piano. Ogni livello occupa l'intero rispettivo piano, garantendo privacy eccezionale, proporzioni generose e un distintivo senso di esclusività. I 261 mq. Il 4° piano costituisce il livello principale della residenza ed è stato attentamente progettato per fornire una chiara distinzione tra la zona giorno e quella privata. Al centro si trova una zona soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta eccezionalmente spaziosa. Le grandi aperture consentono all'abbondante luce naturale di fluire in tutti gli interni, creando al tempo stesso un collegamento continuo con le ampie verande e le aree verdi paesaggistiche, migliorando il senso di vita indoor-outdoor. L'ala privata è composta da tre ampie camere da letto principali, ciascuna con bagno privato e balcone privato, oltre a una camera da letto separata per il personale, anch'essa con bagno privato. Un ospite W.C. e una lavanderia dedicata completano questo livello. Due imponenti atri solari verticali costituiscono un elemento architettonico distintivo della residenza, consentendo alla luce naturale di penetrare in profondità negli interni, migliorando il senso di apertura e creando una connessione visiva tra i due livelli. L'accesso al 4° piano avviene tramite due ascensori e due ingressi separati, offrendo maggiore privacy, comodità e flessibilità nell'uso quotidiano della residenza. Il secondo livello dell'appartamentino occupa l'intero 5° ed ultimo piano. Si può accedere internamente tramite la scala privata della residenza oppure in modo indipendente tramite i due ascensori e la scala principale dell'edificio. La sezione anteriore di questo livello è dedicata a ben 128 mq. giardino pensile privato, che costituisce la principale zona giorno all'aperto del 5° piano. Gode di vista panoramica sul mare e sulla città, dispone di un appartamento di 15 mq. piscina privata e offre un ambiente eccezionale per rilassarsi, prendere il sole e divertirsi. Caratteristica particolarmente pregevole del layout è la possibilità di accedere al roof garden da tre punti distinti, consentendo agli ospiti di raggiungere l'area esterna in autonomia senza dover transitare dalle principali aree private della residenza. Ciò fornisce un ulteriore livello di privacy e flessibilità sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. I 139 mq. di spazio interno al 5° piano comprende la quarta camera da letto principale, completa di bagno privato e cabina armadio, oltre a un'area salotto eccezionalmente spaziosa e un WC per gli ospiti. Sia la camera da letto principale che la zona salotto beneficiano di balconi privati, fornendo ulteriori spazi esterni indipendenti. I due atri solari verticali si estendono attraverso la residenza e terminano al livello del 5° piano, portando ulteriore luce naturale sia nell'area salotto che nella camera da letto principale e formando uno degli elementi architettonici più distintivi dell'appartamentino. Caratteristiche• Superficie interna totale di 400 mq. • 4° Piano: 261 mq. & 5° Piano: 139 mq • Uso esclusivo dell'intero 4° e 5° piano • 128 mq. giardino pensile privato al 5° piano • 15 mq. piscina privata all'interno del roof garden • Vista panoramica sul mare e sulla città • 4 camere matrimoniali con bagno privato • 1 camera da letto separata per il personale con bagno privato • Cabina armadio nella camera matrimoniale al 5° piano • 2 W.C. ospiti • Lavanderia dedicata • 2 atri solari verticali • Scala interna privata che collega i due livelli • 2 ascensori • Punti di accesso multipli indipendenti • Tecnologia per la casa intelligente • Classe di efficienza energetica A+ • Riscaldamento a pavimento • Sistema di raffreddamento a fan coil • Pompa di calore • Porte scorrevoli senza telaio ad alta efficienza energetica • Tapparelle elettriche in tutte le camere • Predisposizione per Tende Elettriche • Illuminazione di base con faretti da incasso e illuminazione a binario magnetico • Piastrelle italiane di alta qualità nelle zone giorno • Pavimenti in legno nelle camere da letto • Elettrodomestici da incasso di fascia alta • 2 posti auto nel garage sotterraneo • 1 ripostiglio nel seminterrato Combinando le dimensioni e la privacy di una residenza di lusso indipendente con i servizi e le strutture di uno sviluppo residenziale di fascia alta, questo eccezionale attico maisonette rappresenta una rara opportunità di stile di vita sulla riviera di Atene. L'uso esclusivo di due interi piani, quattro master suite, due atri solari, giardino pensile privato con piscina e vista panoramica sul mare, insieme alla sua immediata vicinanza all'Ellinikon, creano una residenza dal carattere distintivo con un significativo potenziale di valore a lungo termine. * Consegna 12/2026

Posizione: Elliniko è idealmente posizionata lungo la riviera ateniese, godendo dell'immediata vicinanza al Golfo Saronico. Costituisce il cuore del più grande progetto di rigenerazione urbana d’Europa che riunisce residenze di lusso, hotel, un casinò, negozi curati, spazi per uffici, ampie strutture ricreative e sportive, una scuola privata, un’università internazionale, strutture sanitarie, un moderno porto turistico e un parco metropolitano di livello mondiale. La nuova infrastruttura migliorerà significativamente la qualità della vita, non solo a Elliniko, ma in tutta la costa meridionale di Atene. Caratteristiche uniche: Elliniko fonde il carattere autentico del quartiere con un'atmosfera rilassata e a bassa densità nelle aree meridionali e una vivace atmosfera urbana più vicina al mercato locale. Offre un'ampia gamma di residenze, adatte a stili di vita diversi, con scuole di ogni ordine e grado, facile accesso a spiagge, bar e ristoranti, nonché ampie strutture sportive e un campo da golf a soli 2 km di distanza. Accessibilità: Elliniko beneficia di un'eccellente connettività tramite metropolitana e tram, fornendo accesso diretto al centro di Atene, al Pireo e all'aeroporto internazionale, pur essendo servita anche da linee di autobus. Gli aggiornamenti in corso delle infrastrutture, compresa la ricostruzione e l’interramento di Poseidonos Avenue, miglioreranno ulteriormente la mobilità e introdurranno nuovi percorsi ciclabili costieri. Si trova a soli 11 km dall'Acropoli e da Piazza Syntagma, a 16 km dal porto del Pireo e a 27 km dall'aeroporto internazionale di Atene. Inoltre, destinazioni culturali chiave come il Centro Culturale della Fondazione Stavros Niarchos (SNFCC), sede della Biblioteca Nazionale e dell'Opera Nazionale, l'Onassis Stegi, il Planetario della Fondazione Eugenides e il Museo Nazionale di Arte Contemporanea si trovano tutti a meno di 10 km, arricchendo ulteriormente lo stile di vita e l'esperienza culturale della zona. Potenziale di investimento: Con la sua posizione privilegiata sulla riviera ateniese e la vicinanza diretta al più grande progetto di rigenerazione urbana d'Europa, Elliniko rappresenta una forte opportunità di investimento a lungo termine con un significativo potenziale di crescita.

Armadi a muro, portiere, cucina in muratura, armadio a muro, elettrodomestici, Irrigazione del giardino, Completamente climatizzato, Aria condizionata canalizzata, Vista verde, Vista edificio, Vista acqua, Vista punto di riferimento, Sì, esterno, Privato, riscaldato, Condiviso, interno

Appartamento vista mare con piscina

Elliniko, Attica, Grecia

Località