Vendita appartamento vista mare Elliniko con 3 camere – ID 2287278

Occupando una posizione privilegiata all'interno di uno storico sviluppo residenziale sulla riviera di Atene, questo eccezionale appartamento di 224 mq. L'attico maisonette si sviluppa al 4° e 5° piano, combinando interni generosi, ampi spazi esterni privati e viste panoramiche verso il mare e la città. Situato a soli 400 metri dal mare e a pochi passi da The Ellinikon, il più grande progetto di rigenerazione urbana d'Europa, il complesso comprende sei edifici dal design architettonico contemporaneo e offre una gamma completa di servizi e comfort di fascia alta all'interno di un ambiente residenziale sicuro ed esclusivo. Con una forte enfasi sul benessere e sulla qualità della vita, i residenti godono di servizi di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, strutture spa e benessere, una terrazza di 47 mq. piscina interna riscaldata, piscine comunali all'aperto, sauna e hammam, palestra completamente attrezzata, sala per i proprietari, sala riunioni e splendidi giardini comunali con aree relax. I 145 mq. Il livello del 4° piano costituisce la zona giorno principale della residenza. Il suo ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta beneficia di abbondante luce naturale e si apre direttamente su ampi balconi e aree esterne paesaggistiche, creando una transizione senza soluzione di continuità tra la vita interna ed esterna. La residenza offre un totale di tre camere da letto e tre bagni, di cui una master suite con cabina armadio, oltre a due W.C. ospiti. Ogni camera beneficia dell'accesso diretto al proprio balcone, migliorando la privacy e fornendo allo stesso tempo una connessione individuale con l'esterno. Un suggestivo atrio solare costituisce parte integrante della composizione architettonica, introducendo ulteriore luce naturale all'interno e stabilendo una connessione visiva tra i due livelli. I 79 mq. il livello superiore al 5° piano fornisce un'estensione più privata della residenza e si collega direttamente con la sua eccezionale area esterna. La circolazione interna tra i due piani è garantita da una scala privata, mentre l'ascensore e l'accesso alla scala principale migliorano ulteriormente comodità e flessibilità. Una caratteristica distintiva dell'attico sono i suoi 94 mq. giardino pensile privato, che costituisce la zona giorno all'aperto del livello del 5° piano piuttosto che un piano aggiuntivo separato. Godendo di viste panoramiche sul mare e sulla città, incorpora un appartamento di 9 mq. piscina privata e ampie aree per posti a sedere all'aperto, mangiare, prendere il sole e intrattenere. La combinazione di viste elevate, ampie terrazze, aree paesaggistiche e una piscina privata crea uno stile di vita interno ed esterno distintivo pur mantenendo la privacy e il comfort attesi da una residenza attico di fascia alta. Caratteristiche • Superficie interna totale di 224 mq. • 4° Piano: 145 mq. & 5° Piano: 79 mq • 94 mq. giardino pensile privato al 5° piano • 9 mq. piscina privata • Vista panoramica sul mare e sulla città • 3 camere da letto • 3 bagni • Master suite con cabina armadio • 2 W.C. ospiti • Balconi privati • Atrio solare • Scala interna privata che collega i due livelli • Tecnologia per la casa intelligente • Classe di efficienza energetica A+ • Riscaldamento a pavimento • Sistema di raffreddamento a fan coil • Pompa di calore • Porte scorrevoli senza telaio ad alta efficienza energetica • Tapparelle elettriche in tutte le camere • Predisposizione per Tende Elettriche • Illuminazione di base con faretti da incasso e illuminazione a binario magnetico • Piastrelle italiane di alta qualità nelle zone giorno • Pavimenti in legno nelle camere da letto • Elettrodomestici da incasso di fascia alta • 3 posti auto nel garage sotterraneo • 1 ripostiglio nel seminterrato Offrendo la privacy e la generosa vita all'aperto di un attico insieme ai servizi e alle strutture di una comunità residenziale di fascia alta, questo maisonette rappresenta un'opportunità eccezionale sulla riviera di Atene. Il suo giardino pensile privato e la piscina, le viste panoramiche sul mare e sulla città, le specifiche raffinate e la vicinanza a The Ellinikon si uniscono per creare una residenza eccezionale con un forte potenziale di valore a lungo termine.

Posizione: Elliniko è idealmente posizionato lungo la riviera ateniese, godendo dell'immediata vicinanza al Golfo Saronico. Costituisce il cuore del più grande progetto di rigenerazione urbana d’Europa che riunisce residenze di lusso, hotel, un casinò, negozi curati, spazi per uffici, ampie strutture ricreative e sportive, una scuola privata, un’università internazionale, strutture sanitarie, un moderno porto turistico e un parco metropolitano di livello mondiale. La nuova infrastruttura migliorerà significativamente la qualità della vita, non solo a Elliniko, ma in tutta la costa meridionale di Atene.Caratteristiche uniche: Elliniko fonde il carattere autentico del quartiere con un'atmosfera rilassata e a bassa densità nelle aree meridionali e una vivace atmosfera urbana più vicina al mercato locale. Offre un'ampia gamma di residenze, adatte a stili di vita diversi, con scuole di ogni ordine e grado, facile accesso a spiagge, bar e ristoranti, nonché ampie strutture sportive e un campo da golf a soli 2 km di distanza. Accessibilità: Elliniko beneficia di un'eccellente connettività tramite metropolitana e tram, fornendo accesso diretto al centro di Atene, al Pireo e all'aeroporto internazionale, pur essendo servita anche da linee di autobus. Gli aggiornamenti in corso delle infrastrutture, compresa la ricostruzione e l’interramento di Poseidonos Avenue, miglioreranno ulteriormente la mobilità e introdurranno nuovi percorsi ciclabili costieri. Si trova a soli 11 km dall'Acropoli e da Piazza Syntagma, a 16 km dal porto del Pireo e a 27 km dall'aeroporto internazionale di Atene. Inoltre, destinazioni culturali chiave come il Centro Culturale della Fondazione Stavros Niarchos (SNFCC), sede della Biblioteca Nazionale e dell'Opera Nazionale, l'Onassis Stegi, il Planetario della Fondazione Eugenides e il Museo Nazionale di Arte Contemporanea si trovano tutti a meno di 10 km, arricchendo ulteriormente lo stile di vita e l'esperienza culturale della zona. Potenziale di investimento: Con la sua posizione privilegiata sulla riviera ateniese e la vicinanza diretta al più grande progetto di rigenerazione urbana d'Europa, Elliniko rappresenta una forte opportunità di investimento a lungo termine con un significativo potenziale di crescita.

Armadi a muro, portiere, cucina in muratura, armadio a muro, elettrodomestici, Irrigazione del giardino, Completamente climatizzato, Aria condizionata canalizzata, Vista verde, Vista edificio, Vista acqua, Vista punto di riferimento, Sì, esterno, Privato, riscaldato, Condiviso, interno

Appartamento vista mare con piscina

Elliniko, Attica, Grecia

Località