Vendita appartamento Estepona - Costa del sol con 2 camere – ID 2249122

✨ Lusso e vista panoramica sul golf a Doña Lucía: un'oasi di 192 m2 in Valle Romano ✨ ???? Descrizione della proprietà Scopri la perfetta combinazione di eleganza, spazio e natura in questo esclusivo appartamento di 192 m2, situato nella prestigiosa urbanizzazione di Doña Lucía (Valle Romano). Questa proprietà non è solo una casa, è un belvedere privato affacciato sul campo da golf, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi essenziali. ✨ Caratteristiche principali: Spazi generosi: 107 mq di superficie abitabile pensata per il comfort, con un layout luminoso e fluido Dream Terrace: 38 m2 di spazio esterno privato con vista impareggiabile sul campo da golf, il luogo perfetto per cene al tramonto o per rilassarsi immersi nel verde Camere da letto e bagni: 2 ampie camere matrimoniali e 2 bagni completi con finiture di alta qualità Deposito e parcheggio: include un ripostiglio di 15 m2 (eccezionalmente grande) e un parcheggio privato interno ???? Posizione e stile di vita: Situata in via María Pita, la struttura gode di una posizione privilegiata: Per gli amanti del golf: posizione in prima linea nel golf con vista diretta, che garantisce tranquillità e un ambiente naturale unico Comodità totale: nel raggio di meno di 1 km troverete scuole, supermercati e tutti i servizi quotidiani essenziali Comfort: Edificio con ascensore e aree comuni ben curate in un ambiente naturale ???? Un immobile di queste dimensioni con un simile terrazzo è una rara opportunità in Valle Romano. Vieni a scoprire la tua prossima casa. ???? È disponibile il Documento Informativo Sintetico. Costi: tasse (ITP o IVA + AJD) + spese notarili e di registro. ???? Costi stimati per l'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) (legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo di rogito e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate tariffe ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le tasse per atti pubblici e catastali sono regolate rispettivamente dalle tariffe ufficiali (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989). Costi stimati: da 500 a 2.000 euro per le spese notarili e da 250 a 1.500 euro per le spese di registro. Agenzia (facoltativa, con compensi liberamente concordabili): stimata tra € 300 e € 500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). ???? Costo totale stimato per l'acquirente: 32.900 € (+10%) Tale preventivo è indicativo e fornito ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore.FS1

Appartamento con 2 camere

Estepona - Costa del sol, Andalusia, Spagna