Vendita appartamento Estepona - Costa del sol con 2 camere – ID 2249146

Spazioso appartamento con terrazza e grande potenziale a Cartuja del Golf, Estepona Appartamento al piano terra situato nell'esclusiva comunità Cartuja del Golf a Estepona, una proprietà con un eccellente potenziale e una superba opportunità di ristrutturazione per creare una casa su misura in un contesto residenziale ben consolidato circondato dalla natura. La proprietà offre una superficie costruita di 170 mq e si distingue per i suoi generosi spazi interni e una piacevole terrazza di 27 mq, ideale per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno e creare comode zone lounge o pranzo all'aperto. La disposizione attuale prevede due ampie camere da letto, entrambe con bagno privato, che garantiscono privacy e comfort, nonché luminose zone giorno con molteplici possibilità di ammodernamento e riconfigurazione per adattarsi a uno stile di vita contemporaneo. L'appartamento comprende un posto auto. Cartuja del Golf è una comunità residenziale molto apprezzata, nota per i suoi ampi e ben curati giardini comuni, insieme a una piscina per adulti e una piscina separata per bambini, che creano un ambiente ideale sia per il relax che per la vita familiare. Una proprietà piena di carattere, con una posizione eccellente e un forte potenziale di apprezzamento del valore, perfetta per gli acquirenti che desiderano progettare una casa personalizzata in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Estepona. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà pari al maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD). Possono essere applicate aliquote ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese dell'atto pubblico e della registrazione presso il catasto sono regolate dalla tariffa ufficiale (rispettivamente Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989). L'importo stimato è compreso tra 500 e 2.000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1.500 euro per le spese catastali. Servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (onorari non regolamentati): stimati tra 300 e 500 euro. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo unico della legge finanziaria locale). Costo totale stimato per l'acquisto: 408.650€.Tale preventivo è indicativo ed è fornito ai sensi dell'articolo 20.1.c) del Testo Unico delle Leggi Generali per la Tutela dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia immobiliare sono a carico del venditore. ERE

Appartamento con 2 camere

Estepona - Costa del sol, Andalusia, Spagna