Vendita appartamento Glyfada con 2 camere – ID 2225505

Questo accogliente e arioso appartamento al 2° piano offre 81 mq di spazio abitativo moderno e accogliente, progettato per soddisfare i più alti standard di comfort ed efficienza. Dispone di due camere da letto matrimoniali e possiede una classe di efficienza energetica A++, garantendo sostenibilità e costi di utenza inferiori. Il balcone frontale dell'appartamento, di 21 mq, offre uno spazio esterno tranquillo. La cucina a vista si integra perfettamente con la zona giorno, esaltando il senso di spazio e versatilità. Completano l'appartamento un posto auto piloti al piano terra con stazione di ricarica per veicoli elettrici e un ripostiglio di 16 mq al piano interrato Caratteristiche dell'edificio: •Isolamento termico migliorato: la struttura incorpora 12 cm di isolamento termico di alta qualità, garantendo prestazioni energetiche e comfort interno superiori. •Telai in alluminio di alta qualità: dotati di telai in alluminio di alta qualità e vetri ad alta efficienza energetica per ridurre al minimo il trasferimento di calore e ridurre il consumo energetico. •Sistema di riscaldamento a pavimento: dotato di riscaldamento a pavimento controllato da termostati digitali intelligenti per una gestione precisa della temperatura e un utilizzo ottimale dell'energia. • Raffreddamento centralizzato per il comfort: un sistema di raffreddamento centralizzato fornisce un controllo climatico uniforme nelle zone giorno e notte, migliorando il comfort in tutto l'edificio. •Pompa di calore ad alta efficienza energetica: utilizza un sistema avanzato di pompa di calore sia per il riscaldamento che per l'acqua calda, promuovendo la sostenibilità e riducendo i costi delle utenze. •Automazione domestica intelligente: la tecnologia domestica intelligente integrata consente il controllo centralizzato di illuminazione, tapparelle, impostazioni climatiche e altro ancora, migliorando la comodità e l'efficienza energetica. •Illuminazione a LED: l'intero edificio è dotato di soluzioni di illuminazione a LED, che offrono efficienza energetica e ambiente personalizzabile. •Sicurezza antincendio completa: in tutto l'edificio è installato un sistema di allarme antincendio all'avanguardia, che garantisce sicurezza e conformità agli standard moderni. Questa struttura luminosa e meticolosamente progettata combina funzionalità, lusso e sostenibilità. Il mercato locale e le scuole si trovano nelle vicinanze e la spiaggia più vicina è a soli 2,5 km, il che rende la posizione eccezionalmente comoda. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una zona dal potenziale significativo. * La proprietà verrà consegnata entro il 09/2026.

Ubicazione: Glyfada è il vivace centro commerciale della La Riviera di Atene, mantiene un ritmo vivace durante il giorno e una vita vivace vita notturna che si prolunga fino all'alba. Si distingue come centro della moda, vantando numerose boutique di marca e negozi alla moda. Con il suo confine nord-orientale costituito dal Monte Hymettus, il punto di partenza di numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili, l'esclusivo campo da golf a 18 buche a ovest e la costa a sud, Glyfada garantisce una vasta gamma di esperienze per persone con stili di vita diversi. Caratteristiche uniche: Una destinazione costiera contemporanea con comodo accesso a molteplici aree della spiaggia, caffè, ristoranti, bar, e club che soddisfano tutti i gusti e tutti i budget. Ospita cinema e teatri all'aperto, club sportivi e centri fitness, interni ed esterni piscine all'aperto e ampio porto turistico per attracco imbarcazioni private. A queste si aggiungono le numerose scuole pubbliche, private e internazionali situati nelle immediate vicinanze rendono la zona un luogo ideale per le famiglie. Accessibilità: Glyfada beneficia di comodi collegamenti con il centro di Atene e la costa tramite tram e autobus. La stazione della metropolitana più vicina si trova a Elliniko, a soli 4 km dal centro di Glyfada. Inoltre, l'estensione della linea 2 incorporerà una nuova stazione ad Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue e Glyfada, coprendo l'intero comune. Si trova a 30 minuti di auto dal porto del Pireo, che offre un rapido accesso alle isole greche, a 12 km dall'Acropoli e da Piazza Syntagma e a soli 35 minuti dall'aeroporto internazionale. Potenziale di investimento: Glyfada ha costantemente attirato l'interesse di investitori immobiliari e con il nuovo progetto di sviluppo in Elliniko, è pronta a testimoniare un significativo aumento dei valori immobiliari.

Cucina in muratura, Elettrodomestici, Armadi a muro, Completamente climatizzato, Aria condizionata canalizzata, Aria condizionata split, Vista aperta, Vista edificio

Appartamento con 2 camere

Glyfada, Attica, Grecia