Vendita appartamento vista mare Glyfada con 3 camere – ID 2226109

Situato in uno dei quartieri più prestigiosi e vivaci del sud di Atene, questo delizioso appartamento al terzo piano a Glyfada offre il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort moderno e fascino costiero. Con una superficie di 140 metri quadrati e costruita nel 2023, questa residenza di nuova costruzione è pronta ad accogliere i suoi primi proprietari in uno stile di vita definito da luce, spazio e raffinatezza. L'appartamento dispone di un layout spazioso e attentamente progettato che comprende tre camere da letto di dimensioni generose. La camera da letto principale è un vero rifugio, completo di bagno privato interno, che offre privacy e comfort. Un ulteriore bagno completo serve le restanti camere da letto, mentre un elegante bagno per gli ospiti aggiunge comodità ai visitatori. Ogni stanza è infusa di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente in tutta la casa. Al centro dell'appartamento c'è una cucina a pianta aperta splendidamente arredata che scorre senza soluzione di continuità nelle zone soggiorno e pranzo, rendendola uno spazio ideale sia per una vita familiare rilassata che per un intrattenimento elegante. I pavimenti in legno e piastrelle di alta qualità aggiungono un tocco caldo e raffinato, completando l'estetica del design moderno. Ciò che distingue davvero questo appartamento sono le sue ampie verande, che si aprono su viste mozzafiato e ininterrotte del mare. Che tu stia godendo un tranquillo caffè mattutino o accogliendo ospiti al tramonto, gli spazi esterni offrono un'estensione tranquilla e stimolante della zona giorno interna. Altre caratteristiche includono un parcheggio sotterraneo privato e un ripostiglio separato, garantendo comodità e ampio spazio di archiviazione. Situato a Glyfada, ampiamente considerata la posizione più bella lungo la costa meridionale di Atene, godrai di un facile accesso a negozi di lusso, ristoranti gourmet, bellissime spiagge e scuole di alto livello, il tutto a pochi minuti da casa tua. Questa proprietà eccezionale rappresenta una rara opportunità di possedere una casa nuova di zecca, pronta per essere trasferita in una delle località più ambite di Atene. Che tu stia cercando una residenza a tempo pieno o una lussuosa fuga al mare, questo appartamento offre stile di vita, posizione e valore duraturo. Caratteristiche e specifiche della proprietà Costruita nel 2023 secondo i più alti standard di costruzione e design, questa residenza offre un'esperienza abitativa raffinata che combina ingegneria avanzata, materiali di fascia alta e un'estetica minuziosamente curata. L'edificio è dotato di sistema di isolamento termico esterno certificato, con spessore di isolamento variabile da 12 a 15 cm. Combinato con un isolamento ad alte prestazioni in tutte le aree, ciò garantisce un'eccellente efficienza energetica e un controllo del clima interno. Uno scaldacqua solare con una capacità da 170 a 200 litri supporta una vita sostenibile, contribuendo alla classificazione della classe di prestazione energetica A+ della struttura. Il comfort è assicurato tutto l'anno grazie al sistema di riscaldamento a pavimento e al sistema di climatizzazione VRV a soffitto, che offre un controllo climatico efficiente e discreto in tutti gli spazi abitativi. La proprietà è protetta da un sistema di allarme perfettamente funzionante che fornisce protezione sia interna che perimetrale. Un sistema videocitofonico a colori ABB consente il controllo sicuro degli accessi, mentre in tutte le aree è installato un sistema di rilevazione incendi. Intorno all'appartamentino è presente una rete di sorveglianza CCTV privata, oltre a un sistema CCTV centrale che copre tutti gli ingressi condivisi. L'ingresso principale è caratterizzato da una porta ad alta sicurezza Golden Door, completa di serratura elettrica e chiudiporta idraulico a scomparsa. La casa è inoltre cablata per l'accesso Ethernet ad alta velocità e include la connettività dell'antenna TV sia terrestre che satellitare.Tutte le finestre e le porte esterne sono realizzate con telai in alluminio e dotate di vetri di sicurezza stratificati ad alta efficienza energetica. Tra questi rientrano anche le membrane fonoisolanti, le tapparelle elettriche ove previsto dal progetto architettonico e la tecnologia a taglio termico. La porta principale dell'appartamento è un modello ad alta sicurezza, che combina una struttura robusta con un design minimalista. Le finiture interne riflettono un impegno per l'artigianato e l'eleganza. La cucina è un design italiano premium, mentre anche gli armadi sono di produzione italiana, fondendo forma e funzione. I pavimenti di tutta la residenza sono in legno naturale di alta qualità, mentre i bagni e le aree comuni sono decorati con piastrelle di ceramica di alta qualità. L'illuminazione è stata progettata meticolosamente e comprende sistemi di illuminazione nascosti integrati e binari luminosi magnetici installati secondo uno studio illuminotecnico specializzato. Per i sistemi elettrici di tende e tende a rullo è stata completata la preinstallazione e tutti gli interruttori e le prese sono della rinomata serie Vimar Plana. I bagni sono dotati di sanitari e comprendono cisterne integrate, mantenendo funzionalità ed eleganza. Nelle aree comuni dell'edificio, i residenti beneficiano di un ascensore KONE, di ringhiere dei balconi in vetro che preservano la vista e di tende da sole retrattili progettate in armonia con il piano architettonico complessivo. Ad aumentare ulteriormente l'esclusività dell'appartamento sono numerosi aggiornamenti premium aggiunti dall'attuale proprietario. Questi includono pannelli murali personalizzati nel soggiorno, apparecchi di illuminazione di design ed elementi di illuminazione nascosti ovunque e finiture decorative di fascia alta in tutte le camere da letto. È stata creata una cabina armadio separata per ulteriore spazio di archiviazione e lusso. L'appartamento comprende anche una gamma completa di elettrodomestici da incasso di fascia alta e sono state installate porte interne aggiuntive in vetro opaco per elevare sia lo stile che il flusso spaziale. Che tu stia cercando una residenza principale, una seconda casa prestigiosa o un investimento a lungo termine in uno dei codici postali più desiderabili di Atene, questo appartamento offre su tutti i fronti. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate utilizzando l'intelligenza artificiale per scopi illustrativi.

Glyfada è il centro commerciale della riviera di Atene con un ritmo commerciale intenso durante il giorno e una vivace vita notturna fino all'alba. È una destinazione alla moda con molte boutique di marca ma anche molti negozi con carattere e stile. Bloccata su un lato della città dall'esclusivo campo da golf a 18 buche e accanto ad esso da sentieri escursionistici e piste ciclabili, Glyfada promette di offrire il meglio per tutti gli stili di vita. Caratteristiche uniche: una moderna destinazione balneare con facile accesso a spiagge, caffè, ristoranti e bar e club estivi sulla spiaggia. Glyfada è vicina a scuole internazionali ed è un ambiente sicuro per crescere i figli, offre molte opportunità di intrattenimento, fitness e sport ed è un'opzione di investimento con vantaggi gratificanti. Inoltre nella zona troverai cinema, boutique moderne, ristoranti per ogni gusto e budget, bar, una vivace vita all'aria aperta e uno dei porti turistici più grandi della costa. Accessibilità: Glyfada è ben collegata al centro città e alla costa tramite metropolitana, tram e autobus ed è a soli 30 minuti di auto dal porto del Pireo, offrendo una rapida fuga verso le isole, e a 35 minuti dall'aeroporto internazionale. Dinamiche di investimento: Glyfada è sempre stata attraente per gli investitori immobiliari e con il nuovo progetto di ricostruzione di Elliniko, è pronta a sperimentare un forte aumento dei prezzi degli immobili.

Cucina in muratura, Elettrodomestici, Servizi igienici separati, Armadi a muro, Armadio a muro, Studio, Completamente climatizzato, Aria condizionata centralizzata, Vista aperta, Vista sulle montagne, Vista sull'acqua

Appartamento vista mare con 3 camere

Glyfada, Attica, Grecia