Vendita appartamento Glyfada con 3 camere – ID 2252884

Situato nel cuore di Glyfada, a pochi istanti dal vivace quartiere dello shopping e dal lungomare della Riviera ateniese, questo appartamento di 188 mq. La maisonette da giardino unisce la privacy di una casa indipendente con l'eleganza senza tempo dell'architettura minimalista e tutti i comfort della vita contemporanea. La residenza è disposta su tre livelli, offrendo un layout attentamente progettato che unisce funzionalità, estetica raffinata e utilizzo ottimale dello spazio. Il piano terra dispone di una luminosa zona soggiorno, pranzo e cucina a pianta aperta con doppio aspetto. Ampie porte in vetro dal pavimento al soffitto creano una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni, aprendosi su una superficie di 115 mq. giardino privato, dove la piscina e l'area barbecue offrono l'ambiente ideale per relax, divertimento e tempo di qualità con la famiglia e gli amici. A questo livello si trova anche un WC per gli ospiti. Il piano superiore ospita due camere da letto con bagno privato, ciascuna con il proprio balcone privato, offrendo comfort, privacy e abbondante luce naturale. Il livello inferiore offre un'area spaziosa e versatile che può essere adattata alle esigenze del nuovo proprietario, rendendola ideale per essere utilizzata come ufficio domestico, palestra, sala giochi o camera da letto aggiuntiva. A questo livello si trova anche un bagno completo. La residenza comprende anche due posti auto interrati e un ripostiglio privato, garantendo comodità e praticità per la moderna vita quotidiana. La sua posizione eccezionale offre accesso immediato al vivace quartiere dello shopping di Glyfada, ai rinomati ristoranti, ai caffè e alle boutique di lusso, mentre il lungomare della Riviera ateniese è a pochi passi di distanza, offrendo il perfetto equilibrio tra la comodità della vita quotidiana e lo stile di vita cosmopolita che definisce uno dei quartieri più ricercati di Atene. Funzionalità aggiuntive: - Classe energetica A+ - Sistema di climatizzazione inverter VRV di ultima generazione - Riscaldamento a pavimento REHAU - Sistemi di finestre in alluminio di alta qualità termicamente isolate - Cucine e armadi ELITON su misura - Sanitari e rubinetterie GROHE & GEBERIT Consegna: 4° trimestre 2026

Ubicazione: Glyfada è il centro commerciale della riviera di Atene con vivaci negozi di giorno e una vivace vita notturna al tramonto. È una destinazione per lo shopping alla moda con un mix complementare di concept boutique e vendita al dettaglio di fascia alta. Circondata da un lato dall’unico campo da golf a 18 buche di Atene, con una pista ciclabile e pedonale che la circonda, Glyfada promette il meglio di tutti i mondi. Caratteristiche uniche: un indirizzo costiero esclusivo con facile accesso a spiagge, caffè, ristoranti e bar e club estivi sulla spiaggia. Glyfada è vicina a scuole internazionali ed è un ambiente sicuro dove crescere i bambini, offre ottimi ritorni sugli investimenti e vanta molte possibilità di intrattenimento, attività di fitness e sport. Ha cinema, boutique alla moda, ristoranti che soddisfano tutti i gusti e tutte le tasche, bar, una vivace vita all'aria aperta e uno dei porti turistici più grandi della costa. Accessibilità: Glyfada è ben collegata al centro città e alla costa tramite servizi di metropolitana, tram e autobus ed è a soli 30 minuti di auto dal porto del Pireo, offrendo una rapida fuga verso le isole. Glyfada è a soli 35 minuti di auto dall'aeroporto internazionale. Potenziale di investimento: Glyfada è sempre stata attraente per gli investitori immobiliari e con il nuovo progetto di riqualificazione di Hellinikon, è pronta a sperimentare un forte aumento dei prezzi degli immobili.

Armadi a muro, Cucina in muratura, Area barbecue, Aria condizionata canalizzata, Vista sull'edificio, Sì, all'aperto, Privato

Appartamento con piscina

Glyfada, Attica, Grecia