Vendita appartamento vista mare Glyfada con 3 camere – ID 2261614

Unica maisonette di nuova costruzione ID 346210 nel cuore della periferia meridionale (Vari - Varkiza), a soli 450 metri dalla spiaggia. Si tratta di una lussuosa proprietà su due livelli di 121 mq. (seminterrato + piano terra), in costruzione (anno di consegna 2026) con elevati standard qualitativi, certificazione energetica A+ ed estetica contemporanea. Sottolineando funzionalità e comfort, la casa combina spazi luminosi, un giardino privato con piscina e soluzioni energetiche intelligenti: una scelta ideale per una famiglia o per chi cerca uno stile di vita balneare tranquillo e cosmopolita. -Caratteristiche principali- Tipologia: Maisonette (seminterrato e piano terra, scala interna) Superficie: 121 mq Stanze: 2 camere da letto, 1 bagno, 1 soggiorno, 1 cucina Piani: Seminterrato / Piano Terra (2 livelli) Parcheggio: 1 posto auto in garage sotterraneo Condizione: Nuova costruzione / In costruzione (2026) Prezzo: 820.000 € (Prezzo/mq: 6.776,86 €) Classe energetica: A+ -Spazi e Materiali- Il piano terra si apre su una zona giorno spaziosa e luminosa con doppi vetri e porte scorrevoli in vetro che forniscono accesso diretto al giardino privato e alla piscina, ideale per vivere e intrattenere interni/esterni. La cucina a pianta aperta, dalle linee minimali e mobili di alta qualità, offre comfort e funzionalità, come mostrato nei rendering. Le camere da letto ricevono abbondante luce naturale e hanno accesso ad un balcone/spazi aperti. Il bagno è moderno, con cabina doccia e illuminazione soffusa. Pavimenti: una combinazione di legno e piastrelle ad alta resistenza, per calore e praticità. -Strutture e attrezzature- Riscaldamento: sistema autonomo a pompa di calore, riscaldamento a pavimento su ogni livello. Aria condizionata: aria condizionata installata per un comfort tutto l'anno. Energia: scaldabagno solare, pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energetici, certificazione energetica A+. Isolamento acustico e termico: standard elevati per un abitare confortevole e silenzioso. Irrigazione automatica, piantumazione di prati e alberi per una facile manutenzione del giardino. Tapparelle elettriche, zanzariere, tende da sole e videocitofono per protezione e comfort. Sicurezza: porta blindata, sistema di allarme. Comodità: ripostiglio all'interno della proprietà, ascensore nel complesso, scala interna, caricabatteria per auto (caricatore EV). Alimentazione trifase per esigenze elettriche impegnative. -Aree esterne e posizione- Giardino privato con verde, irrigazione automatica e piscina — uno spazio ideale per il relax, il giardinaggio e i momenti estivi. Le ampie superfici vetrate del soggiorno offrono una vista libera sul parco e sul paesaggio urbano, garantendo allo stesso tempo tranquillità e privacy. L'immobile è situato in un tranquillo quartiere della Periferia Sud, a breve distanza dai parchi, dalla spiaggia, dal porto turistico, dalle scuole, dai supermercati, dai centri commerciali e dai luoghi di intrattenimento, coniugando la tranquillità con l'accesso immediato a tutti i servizi. -Dettagli tecnici e qualità costruttiva- Infissi: infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera per risparmio energetico e isolamento acustico. Struttura: moderni standard costruttivi con particolare attenzione alla qualità e all'efficienza energetica. Infrastruttura: corrente trifase, parcheggio sotterraneo, ripostiglio. Caratteristiche aggiuntive: estetica lussuosa, illuminazione moderna, design che sfrutta l'esposizione solare e la luce naturale. -Stile di vita/Vivere nella zona- Vivi in un ambiente che unisce tranquillità e verde con la vicinanza al mare e un facile accesso ad Atene. Le vicine spiagge di Varkiza offrono divertimento quotidiano, mentre la zona circostante dispone di scuole, piazze e possibilità di shopping per tutte le esigenze. Ideale per famiglie ma anche per chi cerca una seconda casa vicino al mare dalle alte prestazioni e dal comfort contemporaneo. -Prezzo e informazioni aggiuntive- Prezzo richiesto: 820.000€. Codice annuncio: 346210. La residenza viene proposta in costruzione con la garanzia del capitolato moderno e dell'efficienza energetica. Sono ammessi animali domestici. Per maggiori dettagli, fissa un appuntamento per visionare il progetto e i piani finali: una soluzione ideale per acquirenti esigenti che cercano qualità, posizione e potenziale di investimento.

Appartamento vista mare con 3 camere

Glyfada, Attica, Grecia

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