Vendita appartamento fronte mare Kalamáta con 1 camera – ID 2279982

ID.2552019 – Eccellente investimento immobiliare a pochi passi dal lungomare di Navarinou | Monolocale 20 mq. & Ufficio 18,63 mq Un'opportunità di investimento versatile a pochi passi dal famoso lungomare di Kalamata, circondato da bar, ristoranti e dalla vivace atmosfera tutto l'anno del lungomare della città. La proprietà combina due spazi indipendenti all'interno dello stesso edificio, offrendo all'investitore l'opportunità di generare reddito sia da uso commerciale che professionale/residenziale. SPAZIO COMMERCIALE AL PIANO TERRA 18,63 mq L'unità al piano terra è ideale per una piccola impresa, un ufficio, uno studio professionale, un concept di vendita al dettaglio o un'attività di servizi. La sua posizione vicino al lungomare e a pochi passi da bar, ristoranti e servizi locali lo rende particolarmente attraente per un professionista che cerca una posizione centrale e facilmente accessibile. SUITE SUL TETTO / SPAZIO PROFESSIONALE FLESSIBILE 20 mq + terrazza panoramica ad uso privato di circa 40 mq Il vero punto forte della proprietà è l'unità sul tetto di 20 m², completata da un'imponente terrazza ad uso privato di circa 40 m² con pergolato retrattile. La terrazza offre viste aperte sul paesaggio costiero/città di Kalamata, con scorci verso il mare, creando un ambiente esterno eccezionale per una proprietà così compatta. Lo spazio sul tetto offre notevole flessibilità. Potrebbe servire come: • un pied-à-terre privato per un proprietario in visita a Kalamata • un noleggio a lungo termine per un professionista o lavoratore remoto • un ufficio privato attraente per un nomade digitale o un imprenditore • uno studio creativo o uno spazio di lavoro professionale • una base comoda per chi vuole trascorrere lunghi periodi a Kalamata La generosa terrazza privata trasforma gli interni di 20 m² in uno stile di vita e di lavoro molto più sostanzioso. UN INVESTIMENTO CON DUE OPPORTUNITÀ DI REDDITO DISTINTE L'immobile è particolarmente interessante per un investitore che desidera unire in un'unica acquisizione l'uso commerciale e quello professionale/residenziale. Entrambi gli spazi possono essere potenzialmente affittati per scopi aziendali o professionali, mentre l'unità sul tetto offre anche la flessibilità dell'uso privato da parte del proprietario. Ciò rende la proprietà adatta sia ad acquirenti greci che internazionali che cercano un investimento relativamente compatto in una delle località più affermate e desiderabili di Kalamata. Nota: all'interno dell'edificio non sono consentiti alloggi turistici a breve termine e operazioni Airbnb. La proprietà è quindi più adatta per il noleggio convenzionale a lungo termine, per l'uso professionale/commerciale e/o per l'uso da parte di un proprietario privato. POSIZIONE, POSIZIONE, POSIZIONE A pochi passi dal lungomare di Kalamata e circondato da bar, ristoranti e servizi quotidiani, questo è un luogo progettato per passeggiare, lavorare e godersi la città. Un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di una proprietà flessibile e a bassa manutenzione con due spazi indipendenti, potenziale commerciale e una terrazza panoramica privata insolitamente generosa nel cuore di Kalamata. Orientamento: ovest, sud-ovest, sud Anno di costruzione: 2026 Classe di efficienza energetica: A+ Superficie Totale: 38,63 mq Prezzo: 150.000€ Per ulteriori informazioni potete contattare la nostra sede: Aspis Immobiliare Kalamata Telefono: +30 27210 80610 Orari d'ufficio / Orario della Grecia: Lunedì: 09:00–14:00 Martedì: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 Mercoledì: 09:00–14:00 Giovedì: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 Venerdì: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 E-mail: [email protected] Si prega di notare: Le informazioni fornite sono state fornite dal proprietario dell'immobile. La nostra sede non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Per visitare la struttura è necessaria la presentazione di una carta d'identità o di un passaporto, ai sensi della Legge 4072/2012. La commissione di intermediazione a carico dell'acquirente è pari al 2% + IVA al 24%. Le posizioni mostrate sulle mappe sono approssimative. Le fotografie sono state scattate utilizzando un obiettivo grandangolare. Consigliamo di visionare anche il video della proprietà.

Appartamento fronte mare con 1 camera

Kalamáta, Peloponneso, Grecia

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