Vendita appartamento fronte mare Kalamáta con 3 camere – ID 2288928

Lungomare di Navarino | Kalamata Situato in una delle zone più ambite e in rapido sviluppo di Kalamata, a soli 200 metri dal famoso lungomare di Navarino, questo lussuoso appartamento di nuova costruzione su tutto il piano di 114 mq. viene proposto in vendita al 3° piano di un moderno edificio residenziale, ultimato nel 2025. L'appartamento è caratterizzato da una disposizione pratica e confortevole, composto da tre camere da letto, di cui una padronale, due bagni, una moderna cucina e una luminosa zona giorno con accesso diretto ad ampie verande. La residenza offre un eccezionale senso di comfort e privacy, mentre il suo orientamento a ovest, nord-ovest e nord garantisce luce naturale e condizioni di vita piacevoli durante tutto il giorno. Un vantaggio chiave della proprietà è la vista aperta e senza ostacoli sul verde circostante, sulle montagne e sullo skyline della città. Dai balconi, i residenti possono godere di viste ininterrotte, poiché non ci sono edifici alti direttamente di fronte alla proprietà. Inoltre, sulla base delle attuali norme di pianificazione della zona, non sono previsti futuri sviluppi di grattacieli che potrebbero ostacolare queste viste. La residenza è stata costruita secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort, dotata di certificazione energetica A+, sistema di isolamento termico esterno, isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo tramite pompa di calore/elettricità, aria condizionata, scaldabagno solare e infissi in alluminio ad alta efficienza energetica con finestre con doppi vetri. Completano la proprietà un posto auto privato situato sotto l'edificio, all'interno di un cortile recintato e protetto con cancello d'ingresso a comando elettrico, oltre a ripostiglio, zanzariere, porta blindata, videocitofono, impianto di allarme, ascensore e ampie verande. Sono ammessi anche gli animali domestici. Suite sul tetto opzionale Un indipendente di 20 mq. Oltre alla suite di 114 mq è disponibile per l'acquisto anche la suite panoramica al 4° piano, insieme ad una terrazza panoramica privata di circa 40 mq. appartamento. La suite sul tetto ha un ingresso indipendente dalla scala dell'edificio e comprende una zona giorno a pianta aperta con cucina e un bagno separato. La spaziosa terrazza panoramica offre splendide viste aperte verso il mare, le montagne e la città, creando uno spazio esterno privato particolarmente attraente. La suite sul tetto può essere utilizzata come alloggio indipendente per gli ospiti o per la famiglia, ufficio privato, spazio hobby o come proprietà separata per il noleggio a lungo termine, offrendo ulteriore flessibilità e potenziale reddito da locazione. Si prega di notare che gli affitti a breve termine/Airbnb non sono ammessi nell'edificio. L'accostamento del corpo principale di 114 mq. L'appartamento con la suite indipendente sul tetto e l'ampia terrazza privata offre una rara opportunità di acquisire una sostanziale residenza primaria insieme ad un ulteriore spazio indipendente, pur mantenendo la privacy tra i due livelli. Prezzo richiesto: € 440.000 per il fabbricato di 114 mq. appartamento. Suite Rooftop opzionale: la suite indipendente di 20 mq. suite sul tetto con circa 40 mq. la terrazza privata è disponibile per ulteriori € 100.000, portando il prezzo di acquisto totale a € 540.000 se entrambe le proprietà vengono acquistate insieme. Aspis Immobiliare Kalamata Telefono: +30 27210 80610 Orari d'ufficio (ora greca): Lunedì: 09:00–14:00 Martedì: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 Mercoledì: 09:00–14:00 Giovedì: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 Venerdì: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 E-mail: [email protected] Si prega di notare: • Le informazioni fornite si basano sui dettagli forniti dal proprietario dell'immobile. La nostra agenzia non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. • Per visionare la proprietà è richiesta la presentazione di una carta d'identità o passaporto valido, in conformità con la legge greca 4072/2012. • La commissione di intermediazione a carico dell'acquirente è del 2% più IVA al 24%. • Le posizioni delle proprietà mostrate sulle mappe sono approssimative. • Le immagini fotorealistiche sono incluse in questo elenco.

Appartamento fronte mare con 3 camere

Kalamáta, Peloponneso, Grecia

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