Vendita appartamento Kallithea con 2 camere – ID 2135495

Attico con due camere da letto in vendita a Kallithea. Raro attico angolare al 5° ed ultimo piano di un edificio residenziale ben tenuto, di 65 mq. di spazio interno su una superficie di 300 mq. complotto. Originariamente costruito nel 1970, l'appartamento è stato completamente riprogettato nel 2025 con una completa ristrutturazione architettonica e un importante aggiornamento energetico, raggiungendo la Classe Energetica A e offrendo una casa moderna, efficiente e pronta per essere spostata. Eccezionalmente luminoso e arioso, l'appartamento beneficia della sua posizione elevata, vista aperta, molteplici grandi aperture e orientamento ideale. Il layout prevede una zona soggiorno, pranzo e cucina a pianta aperta, creando uno spazio abitativo quotidiano confortevole e altamente funzionale. Comprende due camere da letto, un bagno moderno e una zona lavanderia separata, offrendo praticità senza sacrificare il comfort. La vita all'aperto è arricchita da due balconi per un totale di 10 mq, uno accessibile dalla cucina e l'altro dalla camera da letto principale, che ampliano lo spazio abitativo e permettono alla luce naturale di inondare l'appartamento durante tutto il giorno. L'intervento di riqualificazione energetica prevede la coibentazione del tetto, l'isolamento termico esterno, il riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore con impianto a ventilconvettori. Ulteriori aggiornamenti meccanici garantiscono efficienza a lungo termine, durata e prestazioni ottimali. L'acqua calda viene prodotta attraverso l'impianto di riscaldamento e immagazzinata in un boiler elettrico. Le caratteristiche di pregio comprendono infissi in alluminio a taglio termico, doppi vetri ad alta efficienza energetica, tapparelle elettriche e zanzariere, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. La ristrutturazione comprende anche impianti idraulici ed elettrici nuovi di zecca, tubazioni moderne, un sistema WC nascosto, sanitari aggiornati, un nuovo quadro elettrico, linee elettriche indipendenti per tutti gli elettrodomestici, messa a terra e predisposizione per un sistema di allarme. I pavimenti di tutto l'appartamento sono rifiniti con legno massello di rovere prefinito, mentre il bagno e i balconi sono rifiniti con piastrelle in granito. Lo spazio di archiviazione è stato massimizzato in modo intelligente con soluzioni su misura, tra cui un ripostiglio all'ingresso a tutta altezza, ampi mobili da cucina, un armadio scorrevole di 2,5 metri nella camera da letto principale, armadi aggiuntivi nella seconda camera da letto e scaffalature sopra la zona lavanderia. Altre caratteristiche includono l'accesso con ascensore, porta blindata, riscaldamento autonomo, orientamento verso sud, spese comuni molto basse (€ 20/mese), zonizzazione residenziale e una vera disposizione attico. Ideale per residenza privata, affitto a lungo termine o alloggio per studenti. Situato vicino ai trasporti pubblici e a tutti i servizi quotidiani, questo attico completamente ristrutturato offre un'avvincente combinazione di design moderno, elevata efficienza energetica e forte valore a lungo termine in una posizione urbana privilegiata. ID IMMOBILE: A4-12163 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Appartamento con 2 camere

Kallithea, Attica, Grecia

Località