Vendita appartamento spiaggia a piedi Kallithea con 1 camera – ID 2258990

Vendesi appartamento di 39 mq ad Atene. L'appartamento è situato al 2° piano. Si compone di una camera da letto, soggiorno con cucina, un bagno con doccia. L'appartamento ha una disposizione frontale. Dalle finestre si apre una vista della città. Sono presenti: pannelli solari per riscaldamento dell'acqua, aria condizionata, riscaldamento. L'edificio ha un ascensore. ----------------------------------------------- Appartamento B1 – Secondo Piano 38,98 m² Superficie Interna | Balcone di 6,74 m² | Area privata sul tetto ad uso esclusivo L'appartamento B1 è un residence con una camera da letto completamente ristrutturato situato al secondo piano di un moderno progetto residenziale di sei appartamenti in via Ifigeneias 71, Kallithea. Progettato concentrandosi sul comfort moderno, sulla qualità costruttiva e sull'uso efficiente dello spazio, l'appartamento B1 combina standard di ristrutturazione premium, tecnologie intelligenti e un'area privata esterna sul tetto per creare una casa urbana contemporanea. Il progetto pone particolare attenzione a: Alta qualità costruttiva Isolamento acustico migliorato Efficienza energetica Sicurezza e protezione Funzioni di predisposizione Smart Home e controllo remoto Disposizione dell'appartamento Superficie abitabile interna di 38,98 m² Luminoso soggiorno a pianta aperta con cucina moderna Una camera da letto separata Bagno contemporaneo con doccia Balcone di 6,74 mq Area privata sul tetto ad uso esclusivo L'appartamento B1 comprende un'area privata sul tetto assegnata esclusivamente a questo residence. L’area sul tetto sarà progettata come un confortevole spazio esterno privato e comprenderà: Pergolato Area salotto all'aperto Preparazione per il barbecue (BBQ) Circuito elettrico indipendente collegato al quadro elettrico dell'appartamento Interruttore separato che consente al proprietario di attivare o scollegare autonomamente l'elettricità Partizioni decorative e verde paesaggistico Grandi fioriere per una maggiore privacy Piante mediterranee e montane selezionate per la resistenza al forte sole, al vento e alle alte temperature Sistema di irrigazione automatico Sarà inoltre disponibile un punto di rifornimento idrico condiviso con lavello per la pulizia delle stoviglie e dell'attrezzatura per il barbecue. Ristrutturazione di alta qualità e finiture moderne L'appartamento B1 è stato completamente rinnovato utilizzando metodi e materiali di costruzione moderni, con particolare attenzione alla durabilità, al comfort e alle prestazioni acustiche. La ristrutturazione comprende: Pareti interresidenziali costruite con Alpha Block per una maggiore resistenza e un isolamento acustico superiore Piastrelle moderne in tutto l'appartamento Porta d'ingresso di sicurezza Battiscopa a scomparsa Illuminazione decorativa nascosta a livello del pavimento Sostituzione completa degli impianti elettrici Nuove reti idrauliche e di drenaggio Moderni infissi in alluminio con doppi vetri per un migliore isolamento termico ed acustico Zanzariere su tutte le finestre apribili e sulle porte dei balconi Tutti i lavori vengono eseguiti nel rispetto delle norme tecniche vigenti e della normativa vigente. Aria Condizionata, Riscaldamento e Acqua Calda L'Appartamento B1 verrà consegnato con: Due unità di climatizzazione controllate tramite Wi-Fi Controllo remoto tramite un'applicazione mobile Unità di climatizzazione esterne installate sul tetto anziché sul balcone Ciò comporta importanti vantaggi: Il balcone rimane perfettamente funzionante e senza ostacoli L'aria calda non viene scaricata vicino alle aree salotto all'aperto La facciata dell'edificio rimane pulita ed esteticamente migliorata Il rumore è notevolmente ridotto sia all'interno che all'esterno Ulteriori sistemi includono: Scaldabagno solare indipendente Infrastruttura per il futuro impianto autonomo di riscaldamento a gas, tra cui: predisposizione per contatori del gas separati all'ingresso dell'edificio, infrastruttura di radiatori installata all'interno dell'appartamento, attacchi sul tetto per una caldaia individuale. Caratteristiche Smart Home L'appartamento B1 è attrezzato o predisposto per sistemi di monitoraggio e controllo wireless per: Temperatura e umidità Rilevazione incendio Allarme di sicurezza Funzionamento dell'aria condizionata Accesso dall'ingresso principale Funzionalità aggiuntive: Interruttore principale vicino all'uscita per spegnere tutte le luci con un'unica azione Interruttori a due vie per la camera da letto che consentono il controllo dell'illuminazione sia dall'ingresso della camera da letto che dalla zona del letto Ingresso residenziale sicuro e moderno I sei appartamenti sono serviti da un esclusivo ingresso residenziale completamente ristrutturato e dotato di: Porta d'ingresso di sicurezza Illuminazione automatica con sensori di movimento Videocitofono con telecamera Apertura remota tramite applicazione mobile Creazione del codice di accesso temporaneo Controllo dell'ingresso principale Fotografia del visitatore mentre si avvicina all'ingresso L'accesso ai piani residenziali avviene tramite scala e ascensore.Posizione privilegiata a Kallithea L'appartamento B1 gode di una posizione centrale a Kallithea, con la maggior parte dei servizi giornalieri disponibili a pochi passi. Nelle vicinanze: Piazza Davaki: circa 100 m (1 minuto a piedi) Piazza Kyprou: circa 350 m (5 minuti a piedi) Università Harokopio: circa 450 m (7 minuti a piedi) Stazione Kallithea (Linea 1): circa 850 m (12 minuti a piedi) Supermercati, panifici, farmacie e servizi quotidiani nel raggio di circa 300 m Destinazioni importanti: Centro Culturale della Fondazione Stavros Niarchos: circa 2 km Acropoli: circa 3 km Piazza Syntagma: circa 3,5 km Principali vantaggi dell'appartamento B1 Appartamento al secondo piano completamente ristrutturato di 38,98 m² Comodo balcone di 6,74 mq Area privata sul tetto ad uso esclusivo Costruzione Alpha Block per un migliore isolamento acustico Unità di climatizzazione sul tetto che preservano lo spazio del balcone Scaldabagno solare indipendente Infrastruttura per la casa intelligente Sistemi di sicurezza moderni Posizione eccellente a Kalithea L'appartamento B1 offre una combinazione di design moderno, ristrutturazione di alta qualità, vita privata all'aperto e tecnologia avanzata, offrendo un'esperienza residenziale eccezionale in uno dei quartieri più convenienti di Atene.

Appartamento spiaggia a piedi con 1 camera

Kallithea, Attica, Grecia

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