Vendita appartamento spiaggia a piedi Kallithea con 1 camera – ID 2258994

Vendesi appartamento di 39 mq ad Atene. L'appartamento è situato al 2° piano. Si compone di una camera da letto, soggiorno con cucina, un bagno con doccia. L'appartamento ha disposizione interna. Sono presenti: pannelli solari per riscaldamento dell'acqua, aria condizionata, riscaldamento. L'edificio ha un ascensore. ------------------------------------------------ Appartamento B3 – Secondo Piano 38,68 m² Superficie Interna | Due piccoli balconi con una superficie totale di circa 3,68 m² | Area privata sul tetto ad uso esclusivo L'appartamento B3 è un residence con una camera da letto completamente ristrutturato situato al secondo piano di un moderno progetto residenziale di sei appartamenti in via Ifigeneias 71, Kallithea. L'appartamento B3 combina un layout funzionale, moderne infrastrutture tecniche, standard costruttivi di alta qualità e un'area privata sul tetto, offrendo una soluzione completa per la vita urbana contemporanea. Il progetto pone particolare enfasi su: Costruzione di alta qualità Isolamento acustico migliorato Efficienza energetica Sicurezza e protezione Funzioni Smart Home e telecomando Disposizione dell'appartamento Superficie abitabile interna di 38,68 m² Soggiorno luminoso con moderna cucina a pianta aperta Una camera da letto separata Bagno moderno con zona doccia Due piccoli balconi con una superficie totale di circa 3,68 mq Area privata sul tetto ad uso esclusivo L'appartamento B3 comprende un'area privata sul tetto assegnata esclusivamente a questo residence. Lo spazio privato sul tetto includerà: Pergolato Area salotto all'aperto Preparazione per il barbecue (BBQ) Circuito elettrico indipendente collegato al quadro elettrico dell'appartamento Interruttore separato che consente l'attivazione o la disconnessione indipendente dell'alimentazione elettrica Partizioni decorative e verde paesaggistico Grandi fioriere che forniscono ulteriore privacy Piante mediterranee e montane selezionate per la resistenza al forte sole, al vento e alle alte temperature Sistema di irrigazione automatico Sarà inoltre previsto un punto di rifornimento idrico condiviso con lavello per una comoda pulizia delle stoviglie e dell'attrezzatura per il barbecue. Ristrutturazione di alta qualità e specifiche moderne L'appartamento B3 è sottoposto a una ristrutturazione completa utilizzando materiali e metodi di costruzione moderni, garantendo durabilità, comfort e prestazioni acustiche migliorate. La ristrutturazione comprende: Muri che separano residenze indipendenti costruite con Alpha Block, garantendo maggiore resistenza e isolamento acustico superiore Piastrelle moderne in tutto l'appartamento Porta d'ingresso di sicurezza Battiscopa a scomparsa Illuminazione decorativa nascosta a livello del pavimento Sostituzione completa degli impianti elettrici Nuove reti idrauliche e di drenaggio Moderni infissi in alluminio con doppi vetri per un migliore isolamento termico ed acustico Zanzariere su tutte le finestre apribili e sulle porte dei balconi Tutti i lavori vengono eseguiti secondo le norme tecniche e legislative vigenti. Aria Condizionata, Riscaldamento e Acqua Calda L'Appartamento B3 verrà consegnato con: Due unità di climatizzazione controllate tramite Wi-Fi Funzionamento remoto tramite un'applicazione mobile Unità di climatizzazione esterne installate sul tetto anziché sui balconi Vantaggi: I balconi rimangono liberi e funzionanti L'aria calda non viene scaricata in prossimità delle aree esterne La facciata dell'edificio rimane pulita e moderna I livelli di rumore sono notevolmente ridotti Funzionalità aggiuntive: Scaldabagno solare indipendente Infrastruttura per il futuro impianto autonomo di riscaldamento a gas, tra cui: predisposizione per contatori del gas separati all'ingresso dell'edificio, predisposizione per l'installazione del radiatore all'interno dell'appartamento, attacchi sul tetto per una caldaia individuale. Caratteristiche Smart Home L'appartamento B3 è attrezzato o predisposto per i moderni sistemi di monitoraggio e controllo wireless: Monitoraggio della temperatura e dell'umidità Rilevazione incendio Sistema di allarme di sicurezza Controllo dell'aria condizionata Controllo accessi ingresso principale Funzionalità aggiuntive: Interruttore generale vicino all'uscita che consente di spegnere tutte le luci con un solo gesto Interruttori a due vie per la camera da letto che consentono il controllo dell'illuminazione sia dall'ingresso che accanto al letto Ingresso residenziale sicuro e moderno I sei appartamenti sono serviti da un esclusivo ingresso residenziale completamente ristrutturato e dotato di: Porta d'ingresso di sicurezza Illuminazione automatica con sensori di movimento Videocitofono con telecamera Apertura remota tramite applicazione mobile Creazione del codice di accesso temporaneo Controllo dell'ingresso principale Fotografia del visitatore mentre si avvicina all'ingresso L'accesso ai piani residenziali avviene tramite scala e ascensore.Posizione privilegiata a Kallithea L'appartamento B3 si trova in una zona centrale di Kallithea, dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte facilmente a piedi. Distanze vicine: Piazza Davaki: circa 100 m (1 minuto a piedi) Piazza Kyprou: circa 350 m (5 minuti a piedi) Università Harokopio: circa 450 m (7 minuti a piedi) Stazione Kallithea (Linea 1): circa 850 m (12 minuti a piedi) Supermercati, panifici, farmacie e servizi quotidiani: a circa 300 m Destinazioni importanti: Centro Culturale della Fondazione Stavros Niarchos: circa 2 km Acropoli: circa 3 km Piazza Syntagma: circa 3,5 km Principali vantaggi dell'appartamento B3 Appartamento completamente ristrutturato di 38,68 m² Due piccoli balconi con una superficie totale di circa 3,68 mq Area privata sul tetto ad uso esclusivo Costruzione Alpha Block per un migliore isolamento acustico Condizionatori da tetto invece che da balcone Scaldabagno solare indipendente Infrastruttura della casa intelligente Sistemi di sicurezza moderni Posizione eccellente a Kalithea L'appartamento B3 offre una residenza moderna di alto livello che combina design funzionale, vita privata sul tetto, tecnologia avanzata e ristrutturazione di qualità in una delle zone più pratiche di Atene.

Appartamento spiaggia a piedi con 1 camera

Kallithea, Attica, Grecia

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