Vendita appartamento spiaggia a piedi Kallithea con 1 camera – ID 2258995

Vendesi appartamento di 41 mq ad Atene. L'appartamento è situato al 2° piano. Si compone di una camera da letto, soggiorno con cucina, un bagno con doccia. L'appartamento ha una disposizione frontale. Dalle finestre si apre una vista della città. Sono presenti: pannelli solari per riscaldamento dell'acqua, aria condizionata, riscaldamento. L'edificio ha un ascensore. ----------------------------------------- Appartamento B2 – Secondo Piano 40,52 m² Superficie Interna | Balcone di 8,10 m² | Area privata sul tetto ad uso esclusivo L'appartamento B2 è un residence con una camera da letto completamente ristrutturato situato al secondo piano di un moderno progetto residenziale di sei appartamenti in via Ifigeneias 71, Kallithea. Con la sua disposizione spaziosa, l'ampio balcone, l'area privata sul tetto e le caratteristiche tecniche avanzate, l'Appartamento B2 offre un elevato standard di vita urbana contemporanea. La residenza è stata progettata ponendo particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort, all'efficienza energetica, alla sicurezza e alle moderne tecnologie di smart home. Il progetto si concentra su: Costruzione di alta qualità Isolamento acustico migliorato Efficienza energetica Sicurezza e protezione Funzioni di controllo remoto e casa intelligente Disposizione dell'appartamento Superficie abitabile interna di 40,52 m² Luminoso soggiorno a pianta aperta con cucina moderna Una camera da letto separata Bagno contemporaneo con doccia Ampio balcone di 8,10 mq Area privata sul tetto ad uso esclusivo L'appartamento B2 comprende un'area privata sul tetto assegnata esclusivamente a questo residence. Lo spazio sul tetto includerà: Pergolato Area salotto all'aperto Preparazione per il barbecue (BBQ) Circuito elettrico indipendente collegato al quadro elettrico dell'appartamento Interruttore separato che consente l'attivazione o la disconnessione indipendente dell'elettricità Partizioni decorative e verde paesaggistico Grandi fioriere che forniscono ulteriore privacy Piante mediterranee e montane selezionate per la resistenza al forte sole, al vento e alle alte temperature Sistema di irrigazione automatico Sarà inoltre previsto un punto di rifornimento idrico condiviso con lavello per una comoda pulizia delle stoviglie e dell'attrezzatura per il barbecue. Ristrutturazione di alta qualità e finiture moderne L'appartamento B2 è sottoposto a una ristrutturazione completa utilizzando materiali e metodi di costruzione moderni, garantendo durabilità, comfort e prestazioni acustiche migliorate. La ristrutturazione comprende: Pareti interresidenziali costruite con Alpha Block, che forniscono maggiore resistenza e isolamento acustico superiore Piastrelle moderne in tutto l'appartamento Porta d'ingresso di sicurezza Battiscopa a scomparsa Illuminazione decorativa nascosta a livello del pavimento Sostituzione completa degli impianti elettrici Nuove reti idrauliche e di drenaggio Moderni infissi in alluminio con doppi vetri per un migliore isolamento termico ed acustico Zanzariere su tutte le finestre apribili e sulle porte dei balconi Tutti i lavori vengono eseguiti secondo le norme tecniche vigenti e la normativa vigente. Aria Condizionata, Riscaldamento e Acqua Calda L'Appartamento B2 verrà consegnato con: Due unità di climatizzazione controllate tramite Wi-Fi Funzionamento remoto tramite un'applicazione mobile Unità di climatizzazione esterne installate sul tetto anziché sul balcone Vantaggi di questo disegno: Il balcone rimane completamente libero e funzionante Nessuna fuoriuscita di aria calda vicino ai posti a sedere all'aperto La facciata dell'edificio rimane pulita e moderna I livelli di rumore sono notevolmente ridotti Funzionalità aggiuntive: Scaldabagno solare indipendente Infrastruttura per il futuro impianto autonomo di riscaldamento a gas, tra cui: predisposizione per contatori del gas separati all'ingresso dell'edificio, infrastruttura di installazione del radiatore all'interno dell'appartamento, attacchi sul tetto per una caldaia individuale. Caratteristiche Smart Home L'appartamento B2 è attrezzato o predisposto per i moderni sistemi di monitoraggio e controllo wireless. Funzioni disponibili: Monitoraggio della temperatura e dell'umidità Rilevazione incendio Sistema di allarme di sicurezza Controllo dell'aria condizionata Controllo accessi ingresso principale Funzionalità aggiuntive: Interruttore generale vicino all'uscita che consente di spegnere tutte le luci con un solo gesto Interruttori a due vie per la camera da letto che consentono il controllo dell'illuminazione sia dall'ingresso che accanto al letto Ingresso residenziale sicuro e moderno I sei appartamenti sono serviti da un esclusivo ingresso residenziale completamente ristrutturato e dotato di: Porta d'ingresso di sicurezza Illuminazione automatica con sensori di movimento Videocitofono con telecamera Apertura remota tramite applicazione mobile Creazione del codice di accesso temporaneo Controllo dell'ingresso principale Fotografia del visitatore mentre si avvicina all'ingresso L'accesso ai piani residenziali avviene tramite scala e ascensore.Posizione privilegiata a Kallithea L'appartamento B2 si trova in una zona centrale di Kallithea, dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte comodamente a piedi. Distanze vicine: Piazza Davaki: circa 100 m (1 minuto a piedi) Piazza Kyprou: circa 350 m (5 minuti a piedi) Università Harokopio: circa 450 m (7 minuti a piedi) Stazione Kallithea (Linea 1): circa 850 m (12 minuti a piedi) Supermercati, panifici, farmacie e servizi quotidiani: a circa 300 m Destinazioni importanti: Centro Culturale della Fondazione Stavros Niarchos: circa 2 km Acropoli: circa 3 km Piazza Syntagma: circa 3,5 km Principali vantaggi dell'appartamento B2 Appartamento completamente ristrutturato di 40,52 m² Ampio balcone di 8,10 mq Area privata sul tetto ad uso esclusivo Isolamento acustico migliorato con la costruzione Alpha Block Unità di climatizzazione montate sul tetto che preservano lo spazio del balcone Scaldabagno solare indipendente Infrastruttura per la casa intelligente Soluzioni di sicurezza moderne Ottima posizione centrale a Kallithea L'appartamento B2 combina interni spaziosi, vita privata all'aperto, tecnologia avanzata e costruzione di alta qualità, offrendo una residenza moderna eccezionale nel cuore di Kallithea.

Appartamento spiaggia a piedi con 1 camera

Kallithea, Attica, Grecia

Località