Vendita appartamento spiaggia a piedi Kallithea con 1 camera – ID 2258996

Vendesi appartamento di 41 mq ad Atene. L'appartamento è situato al 1° piano. Si compone di una camera da letto, soggiorno con cucina, un bagno con doccia. L'appartamento ha una disposizione frontale. Dalle finestre si apre una vista della città. Sono presenti: pannelli solari per riscaldamento dell'acqua, aria condizionata, riscaldamento. L'edificio ha un ascensore. ----------------------------------- Appartamento A2 – Primo Piano 40,52 m² Superficie Interna | Balcone di 8,10 m² | Area privata sul tetto ad uso esclusivo L'appartamento A2 è un residence con una camera da letto completamente ristrutturato situato al primo piano di un moderno progetto residenziale di sei appartamenti in via Ifigeneias 71, Kallithea. Con il suo ampio balcone, l'area privata sul tetto e le moderne caratteristiche tecniche, l'appartamento A2 offre un elevato livello di comfort e una vita urbana di qualità. Il progetto è stato concepito con particolare attenzione a: Alta qualità costruttiva Isolamento acustico migliorato Efficienza energetica Sicurezza Moderne tecnologie per la casa intelligente Disposizione dell'appartamento Superficie abitabile interna di 40,52 m² Luminoso e spazioso soggiorno a pianta aperta con cucina moderna Camera da letto separata Bagno moderno con zona doccia Ampio balcone di 8,10 mq Area privata sul tetto ad uso esclusivo L'appartamento A2 comprende un'area privata sul tetto riservata esclusivamente al proprietario di questa residenza. Lo spazio sul tetto comprende: Pergolato Area salotto all'aperto Predisposizione per installazione barbecue (BBQ). Linea elettrica indipendente collegata al quadro elettrico dell'appartamento Interruttore separato che consente il controllo indipendente dell'alimentazione Elementi decorativi e progettazione paesaggistica Grandi fioriere che forniscono ulteriore privacy Piante mediterranee e montane adatte al forte sole, al vento e alle alte temperature Sistema di irrigazione automatico Sarà inoltre previsto un punto di rifornimento idrico condiviso con lavello per una comoda pulizia delle stoviglie e dell'attrezzatura per il barbecue. Ristrutturazione di alta qualità e materiali moderni L'appartamento A2 è in fase di ristrutturazione completa utilizzando materiali e metodi di costruzione moderni, con particolare attenzione alla durabilità, al comfort e al miglioramento dell'isolamento acustico. La ristrutturazione comprende: Muri di separazione tra appartamenti costruiti con Alpha Block, che forniscono maggiore resistenza e isolamento acustico superiore Piastrelle moderne in tutta la residenza Porta d'ingresso di sicurezza Battiscopa a scomparsa Illuminazione decorativa nascosta a livello del pavimento Sostituzione completa degli impianti elettrici Nuovi impianti idraulici e di drenaggio Moderni infissi in alluminio con doppi vetri per un migliore isolamento termico ed acustico Zanzariere su tutte le finestre apribili e sulle porte dei balconi Tutti i lavori vengono eseguiti secondo le norme tecniche e le normative edilizie vigenti. Aria condizionata, riscaldamento e acqua calda L'appartamento A2 verrà consegnato con: Due unità di climatizzazione controllate tramite Wi-Fi Funzionamento remoto tramite un'applicazione mobile Unità di climatizzazione esterne installate sul tetto anziché sul balcone Questa soluzione prevede: Pieno utilizzo del balcone senza ostacoli Nessuna fuoriuscita di aria calda vicino alle aree salotto Una facciata dell’edificio più pulita Livelli di rumore notevolmente ridotti Le funzionalità aggiuntive includono: Scaldabagno solare indipendente Infrastruttura per la futura installazione di riscaldamento autonomo a gas, tra cui: predisposizione per contatori del gas separati all'ingresso dell'edificio, installazione di radiatori all'interno dell'appartamento, collegamenti sul tetto necessari per una caldaia individuale. Caratteristiche Smart Home L'appartamento è attrezzato o predisposto per i moderni sistemi di monitoraggio e controllo wireless: Monitoraggio della temperatura e dell'umidità Rilevazione incendio Sistema di allarme di sicurezza Controllo dell'aria condizionata Controllo accessi ingresso principale Funzionalità aggiuntive: Interruttore generale vicino all'uscita che consente di spegnere tutte le luci con un solo gesto Interruttori camera da letto a due vie che consentono il controllo dell'illuminazione sia dall'ingresso che accanto al letto Ingresso residenziale sicuro e moderno I sei appartamenti sono serviti da un ingresso residenziale separato, completamente ristrutturato. L'ingresso comprende: Porta d'ingresso di sicurezza Illuminazione automatica con sensori di movimento Videocitofono con telecamera Apertura remota tramite un'applicazione mobile Creazione di codici di accesso temporanei Sistema di controllo dell'ingresso principale Fotografia del visitatore mentre si avvicina all'ingresso L'accesso ai piani residenziali avviene tramite scala e ascensore. Posizione privilegiata a Kallithea L'appartamento A2 si trova in una zona centrale di Kallithea, dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere facilmente soddisfatte a piedi. Distanze vicine:Piazza Davaki: circa 100 m (1 minuto a piedi) Piazza Kyprou: circa 350 m (5 minuti a piedi) Università Harokopio: circa 450 m (7 minuti a piedi) Stazione Kallithea (Linea 1): circa 850 m (12 minuti a piedi) Supermercati, panifici, farmacie e servizi quotidiani: a circa 300 m Destinazioni importanti: Centro Culturale della Fondazione Stavros Niarchos: circa 2 km Acropoli: circa 3 km Piazza Syntagma: circa 3,5 km Principali vantaggi dell'appartamento A2 Appartamento completamente ristrutturato di 40,52 m² Ampio balcone di 8,10 mq Area privata sul tetto ad uso esclusivo Isolamento acustico migliorato con la costruzione Alpha Block Condizionatori da tetto invece che da balcone Scaldabagno solare indipendente Infrastruttura della casa intelligente Soluzioni di sicurezza moderne Ottima posizione centrale a Kallithea L'appartamento A2 combina una spaziosa vita all'aperto, tecnologia moderna e costruzione di alta qualità, offrendo la scelta ideale per chi cerca una residenza confortevole, sicura e contemporanea nel centro di Atene.

Appartamento spiaggia a piedi con 1 camera

Kallithea, Attica, Grecia

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