Vendita appartamento spiaggia a piedi Kallithea con 1 camera – ID 2259001

Vendesi appartamento di 39 mq ad Atene. L'appartamento è situato al 1° piano. Si compone di una camera da letto, soggiorno con cucina, un bagno con doccia. L'appartamento ha una disposizione frontale. Dalle finestre si apre una vista della città. Sono presenti: pannelli solari per riscaldamento dell'acqua, aria condizionata, riscaldamento. L'edificio ha un ascensore. ------------------------------------- Moderno appartamento con una camera da letto A1 a Kallithea 71 Ifigeneias Street - Completamente ristrutturato con area privata sul tetto e caratteristiche di casa intelligente L'appartamento A1 è un residence con una camera da letto completamente ristrutturato situato al primo piano di un moderno complesso residenziale in via Ifigeneias 71, Kallithea 176 72. L'appartamento offre 38,98 m² di spazio abitativo interno, completato da un balcone privato di 6,74 m² e un'area privata sul tetto ad uso esclusivo, creando ulteriore spazio abitativo all'aperto ideale per il relax e l'intrattenimento. La disposizione comprende: Una camera da letto Soggiorno e cucina a pianta aperta Bagno moderno con doccia Balcone privato La ristrutturazione è stata progettata ponendo particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'isolamento acustico, all'efficienza energetica, alla sicurezza e alla tecnologia smart-home. Ingresso esclusivo e moderna sicurezza All'appartamento si accede attraverso un ingresso residenziale completamente ristrutturato utilizzato esclusivamente dai sei appartamenti. L'ingresso comprende: Porta blindata esterna Illuminazione automatica con sensori di movimento Videocitofono con telecamera integrata Il sistema di accesso intelligente consente: Apertura porta remota tramite applicazione mobile Creazione di codici di accesso temporanei Controllo dell'ingresso principale Fotografie automatiche dei visitatori mentre le persone si avvicinano all'ingresso L'accesso all'appartamento è garantito sia dal vano scala che dall'ascensore. Area privata sul tetto L'appartamento A1 beneficia di una propria area sul tetto ad uso esclusivo, progettata come un'estensione esterna privata della residenza. Lo spazio sul tetto comprende: Pergolato Area salotto Predisposizione per barbecue L'area è alimentata tramite un circuito elettrico indipendente con proprio interruttore collegato direttamente al quadro elettrico dell'appartamento, consentendo al proprietario di attivare o disattivare l'energia elettrica in autonomia. Le zone private del tetto sono separate con elementi decorativi, verde e grandi fioriere. Piante durevoli mediterranee e montane adatte alla luce solare intensa, al vento e alle alte temperature saranno installate e mantenute attraverso un sistema di irrigazione automatico. Sarà inoltre disponibile un punto condiviso sul tetto con riserva d'acqua e lavandino per lavare le stoviglie e l'attrezzatura per il barbecue. Qualità costruttiva e finiture moderne L'appartamento è stato ristrutturato utilizzando materiali di alta qualità e moderni metodi di costruzione. Le pareti che separano le residenze sono costruite con Alpha Block, garantendo maggiore resistenza strutturale, migliore privacy e isolamento acustico significativamente migliore rispetto alle tradizionali partizioni in cartongesso. Le partizioni interne sono realizzate con idonei sistemi in cartongesso. La ristrutturazione comprende: Pavimenti e rivestimenti moderni Porta d'ingresso di sicurezza Battiscopa a scomparsa Illuminazione decorativa nascosta a livello del pavimento Sostituzione completa dell'impianto elettrico Nuove reti idrauliche e di drenaggio Costruzione eseguita in conformità alle norme tecniche e alla legislazione vigente Tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di moderni infissi in alluminio con doppi vetri per un migliore isolamento termico ed acustico e sono dotate di zanzariere. Aria Condizionata, Riscaldamento e Acqua Calda L'appartamento verrà consegnato con: Due unità di climatizzazione Wi-Fi Controllo remoto tramite un'applicazione mobile I condizionatori esterni vengono installati sul tetto anziché sul balcone, offrendo numerosi vantaggi: Lo spazio del balcone rimane completamente utilizzabile L'aria calda non viene scaricata vicino alle aree salotto Facciata dell'edificio più pulita Rumore di funzionamento ridotto all'interno e all'esterno L'appartamento A1 comprende anche un proprio scaldabagno solare autonomo. È stata inoltre installata l'infrastruttura per il futuro riscaldamento autonomo a gas naturale, tra cui: Posizione per un contatore del gas individuale Radiatori interni Collegamenti sul tetto per una futura caldaia individuale Caratteristiche Smart Home L'appartamento è attrezzato o predisposto per sistemi di monitoraggio e controllo wireless per: Temperatura e umidità Rilevazione incendio Sicurezza dell'allarme Controllo dell'aria condizionata Accesso dall'ingresso principale Vicino all'uscita dell'appartamento è installato un interruttore generale che consente di spegnere tutta l'illuminazione con un solo gesto.La camera da letto è dotata anche di interruttori di illuminazione a due vie, che consentono di controllare le luci sia dall'ingresso che accanto al letto. Posizione privilegiata a Kallithea L'appartamento A1 si trova in una delle zone residenziali più convenienti di Kallithea, dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. I servizi nelle vicinanze includono: Piazza Davaki – circa 100 m (1 minuto a piedi) Piazza Kyprou – circa 350 m (5 minuti a piedi) Università Harokopio – circa 450 m (7 minuti a piedi) Stazione Kallithea (Metro Linea 1) – circa 850 m (12 minuti a piedi) Scuole e asili nido – circa 400 m (5 minuti a piedi) Nel raggio di circa 300 metri i residenti possono trovare supermercati, panifici, macellerie, pescherie, farmacie, bar e un'ampia gamma di servizi quotidiani. Anche il principale quartiere commerciale di Kallithea è facilmente raggiungibile a piedi e offre famosi negozi al dettaglio, ristoranti, caffetterie e possibilità di shopping. Distanze approssimative: Centro Culturale della Fondazione Stavros Niarchos – 2 km Acropoli – 3 km Piazza Syntagma – 3,5 km Una residenza che si distingue L'appartamento A1 combina una costruzione di alta qualità, un migliore isolamento acustico, la moderna tecnologia della casa intelligente, sistemi tecnici autonomi, unità di climatizzazione montate sul tetto, funzionalità di sicurezza avanzate e un'esclusiva area paesaggistica privata sul tetto, caratteristiche che raramente si trovano in un tipico appartamento ristrutturato a Kallithea.

Appartamento spiaggia a piedi con 1 camera

Kallithea, Attica, Grecia

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