Vendita appartamento La Rochelle di 21 mq – ID 2233745

Vuoi realizzare un investimento immobiliare redditizio (4,80% al netto delle spese) senza preoccupazioni di gestione e manutenzione, nel cuore di una cittadina turistica della costa atlantica? Con i vantaggi di una seconda casa gestita da un manager che può permetterti di occupare l'immobile a tariffe preferenziali e di accedere a più di cento destinazioni grazie ad un cambio valuta? È il caso di questo appartamento affittato in locazione commerciale da Pierre & Vacances, leader europeo delle residenze turistiche, che consente al proprietario di beneficiare di affitti garantiti al netto delle spese soggetti alla tassazione vantaggiosa degli affitti ammobiliati non professionali (LMNP). E la residenza beneficia di una posizione eccezionale vicino al Vecchio Porto di La Rochelle con una bella piscina coperta da un tetto in vetro. Questo appartamento può ospitare comodamente 3 persone grazie al primo letto nell'ingresso e al divano letto nel soggiorno. Il soggiorno e la cucina completamente attrezzata sono prolungati da un balcone per godersi al meglio la vita all'aria aperta. Canone annuo di € 4.060 tasse escluse senza occupazione. Locazione commerciale in corso fino al 30/09/2033. Prezzo di vendita: € 83.000 Spese di agenzia incluse, a carico dell'acquirente. Oneri di comproprietà: pagati dal gestore e solo il fondo lavori ALUR di € 147 all'anno rimane a carico del proprietario. Tassa di proprietà: € 326 Nessuna procedura in corso nella comproprietà. Lotti condominiali: 109 di cui 101 appartamenti. Data di completamento della diagnosi energetica: 04/03/2025 Consumo di energia primaria: 247 kW/m2/anno Consumo energetico finale: 7 kW/m2/anno Importo stimato dei costi energetici annuali per l'uso standard: Tra € 490 e € 710 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023

Appartamento con piscina

La Rochelle, Charente Marittima, Francia