Vendita appartamento Le Grau-du-Roi con 2 camere – ID 2097034

Eccezionali nuovi appartamenti T3, tra mare, natura e modernità - Le Grau-du-Roi Incastonata tra le saline e il Mediterraneo, la residenza offre un ambiente di vita raro a Grau-du-Roi, nel cuore di un ambiente preservato e di una tranquilla zona residenziale. A pochi minuti dalle spiagge dell'Espiguette, dal porto turistico di Port-Camargue e dai negozi del centro città, questi alloggi beneficiano di un perfetto equilibrio tra serenità, comfort e vicinanza. Nuovo T3 al piano terra con esterno privato Superficie abitabile: 65,00 mq Terrazza: 12,57 mq Giardino privato: 43,21 mq Composizione: Ingresso con armadio a muro: 6,99 m² Soggiorno/cucina aperto di 23,12 m², aperto sul giardino esposto a sud-ovest, perfetto per i vostri pasti all'aperto o per una zona relax. Camera 1: 11,83 m² e Camera 2 con armadio, luminosa apertura sulla terrazza Bagno: 6,28 mq WC separato: 2,45 m² Cantina: 2,58 mq Prezzo: 329.000 € tasse incluse con due posti auto inclusi. Spese notarili ridotte / Nessuna spesa di agenzia Consegna: 2° trimestre 2028 L'Atous +: Grande vetrata che si apre sulla terrazza, massimizzando la luce naturale. Servizi attenti: piastrelle di grande formato, tapparelle elettriche, bagno attrezzato, cucina aperta. Isolamento termico e acustico (RT 2012 / RE2020) Ideale per abitazione primaria, pied-à-terre o investimento locativo stagionale. Nuovo T3 al 1° piano con terrazza panoramica Superficie abitabile: 63,32 mq Terrazza: 13,20 mq Composizione: Ingresso con ripostiglio: 4,47 m² Soggiorno/cucina luminoso: 23,41 m² Camera 1: luminosa di 13,53 m² che si apre sulla terrazza di 13,2 m² con vista libera sulla laguna di Aiguës-Mortes e un panorama unico tra cielo e acqua Camera 2 con armadio: 11,26 m² Bagno: 5,51 mq WC separato: 2,02 m² Prezzo: 331.000 € tasse incluse con due posti auto inclusi. Spese notarili ridotte / Nessuna spesa di agenzia Consegna: 2° trimestre 2028 Vantaggi: Ampia terrazza che offre una vista libera sulla laguna di Aiguës-Mortes e sui paesaggi della Camargue. Esposizione sud-est, inondata di luce durante tutto il giorno. Design contemporaneo con possibile pergola bioclimatica. Materiali nobili e durevoli, rispettosi dell'ambiente. Parcheggio coperto e residenza custodita. Residenza intima e contemporanea. Ambiente naturale unico tra mare e saline. Una posizione privilegiata A 5 minuti dal centro città e dai negozi di Grau-du-Roi A 8 minuti da Port-Camargue, il più grande porto turistico d'Europa A 10 minuti dalle spiagge dell'Espiguette A 30 minuti da Montpellier (stazione TGV e aeroporto del Sud della Francia) Trasporto diretto (pista ciclabile verde che collega Aiguës-Mortes e la spiaggia) Vicino a negozi e ristoranti, a pochi minuti a piedi. Ideale per una seconda casa di fascia alta o per un investimento stagionale Contattaci oggi per organizzare una visita personalizzata in loco e cogliere questa opportunità unica. Immagini ambientali non contrattuali

Appartamento con terrazza

Le Grau-du-Roi, Gard, Francia