Vendita appartamento Lisbona con 1 camera – ID 2182441

Ci sono appartamenti di soli metri quadrati. E ci sono appartamenti che risolvono la vita e generano comunque reddito. Nel cuore della zona più consolidata e apprezzata di Lisbona, questo T1 di 52 m² in Rua Duque de Palmela rappresenta una rara opportunità per chi cerca un bene privilegiato, completamente ristrutturato, arredato e preparato per una redditività immediata. A pochi metri dall'Avenida da Liberdade e dal Marquês de Pombal, questo appartamento è posizionato in uno dei mercati degli affitti executive più consistenti e resilienti della capitale portoghese. Più di un appartamento. Un prodotto immobiliare progettato per soddisfare la crescente domanda di professionisti internazionali, espatriati, diplomatici e clienti aziendali che preferiscono posizione, mobilità e comfort premium nel centro di Lisbona. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto chiavi in mano, esattamente così com'è. Caratteristiche principali: 52 mq di superficie interna Balcone di circa 4 mq Cucina completamente attrezzata Mobili inclusi Aria condizionata calda e fredda integrata nel controsoffitto Esposizione solare est/ovest Ascensore Concierge di persona dalle 8:00 alle 18:00 Condominio professionale Edificio consolidato di 8 piani La posizione è una delle sue più grandi risorse. In meno di due minuti a piedi troverai: Metropolitana Marchese di Pombal Avenida da Liberdade Alberghi di lusso Uffici premium Ristoranti Commercio e servizi Accesso diretto all'A5 e all'asse Nord-Sud Il tipo di prodotto che mantiene una domanda costante, anche in cicli di mercato più conservativi. Redditività e posizionamento esecutivo Questo appartamento ha un forte potenziale per affitti executive premium e soggiorni medi, segmenti attualmente in crescita nel centro di Lisbona. Scenario esecutivo premium: Da R$2.200 a R$2.500/mese Ricavo annuo lordo compreso tra R$ 26.400 e R$ 30.000 Rendimento lordo stimato: Tra il 4,84% e il 5,50% In un mercato privilegiato come quello di Marquês de Pombal, questi valori rappresentano una rara combinazione tra: posizione centrale conservazione del patrimonio liquidità posto vacante basso reddito stabile Esiste inoltre la possibilità di parcheggio mensile in un parco situato di fronte allo stabile, fattore molto apprezzato nella fascia executive. Questo non è solo un appartamento nel centro di Lisbona. Si tratta di un asset immobiliare di prim'ordine, preparato per un investitore che apprezza la sicurezza, l'ubicazione e il reddito sostenibile in una delle zone più solide della città. Categoria energetica: C #rif:9137

Appartamento con 1 camera

Lisbona, Regione Lisbona, Portogallo