Vendita appartamento Lisbona con 2 camere – ID 2230977

Due unità comunicanti con 1 camera da letto con giardino privato di 90 m² a Penha de França Una rara opportunità a Lisbona. In Rua Barão de Sabrosa, a Penha de França, questo complesso è composto da due unità autonome con 1 camera da letto attualmente collegate tra loro, che offrono una superficie abitabile totale di 142,5 m² e uno straordinario giardino privato di circa 90 m². Il vero punto forte di questa proprietà è il suo spazio esterno. Raro in città, il giardino unisce diversi ambienti, zone d'ombra e angoli per rilassarsi, leggere, ricevere amici o semplicemente godersi la tranquillità. Con un albero di limone maturo, un albero di arancio, un albero di alloro e un'imponente Monstera deliziosa, il giardino presenta una vegetazione consolidata e rigogliosa, che fornisce ombra naturale, privacy e un ambiente difficile da trovare a Lisbona. Attualmente le due unità comunicano tra loro tramite un passaggio interno, consentendo un utilizzo flessibile dello spazio. La frazione di sinistra (67,5 mq - CE: D) è composta da: • camera fronte strada; • camera con vista giardino; • bagno con doccia e finestra; • cucina semi-attrezzata con accesso diretto al giardino; • dispensa La frazione destra (75 mq - CE: D) è composta da: • camera fronte strada; • camera da letto con ripostiglio e porta finestra sul giardino; • bagno con vasca e finestra; • cucina semi-attrezzata con accesso diretto al giardino. Al giardino si accede direttamente dalle cucine e anche attraverso la camera da letto dell'unità di destra, creando un collegamento naturale tra spazi interni ed esterni. Questa configurazione offre diverse possibilità, consentendo di mantenere usi indipendenti o, come attualmente, beneficiare dell'uso congiunto degli spazi: • utilizzo come unica grande abitazione; • spazio indipendente per familiari, figli adolescenti o ospiti; • combinazione di abitazione e ufficio; • possibilità di abitare in una delle unità e rendere redditizia l'altra tramite locazione; • futura riorganizzazione degli spazi in base alle esigenze dei nuovi proprietari. Ospitata in un edificio del 1945 di quattro piani, la cui facciata è stata completamente rinnovata nel 2024, la struttura unisce il fascino dell'architettura di Lisbona dell'epoca con la tranquillità di un edificio attentamente mantenuto. La stazione della metropolitana Alameda (linee Verde e Rossa) e la stazione Arroios (linea Verde) sono a circa 10 minuti a piedi. La zona è dotata di negozi locali, supermercati, scuole, bar e ristoranti nelle vicinanze, oltre a facilità di parcheggio grazie ad un parco situato sul retro dell'edificio. Una proprietà davvero unica, dove la rarità del giardino e la flessibilità della configurazione creano una proposta difficilmente replicabile nel mercato di Lisbona. È importante evidenziare che l'immobile è composto da due distinte unità autonome, attualmente interconnesse e vendute insieme. Ogni unità ha la propria registrazione e registrazione della proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarmi. Parlo francese, portoghese, inglese, tedesco e mandarino, accompagnandoti in ogni fase del processo di acquisto. #rif: 936144

Appartamento con 2 camere

Lisbona, Regione Lisbona, Portogallo