Vendita appartamento Maia con 2 camere – ID 2288434

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO / ALLOGGIO | NUOVO T2 CON BALCONE E GARAGE A GUEIFÉS, MAIA Appartamento con 2 camere da letto in costruzione | Edificio Camélias IV (Frazione E) Gueifães – Maia ️ Completamento previsto: dicembre 2027 ✨ La tua nuova casa a Gueifães: comodità, efficienza e centralità. Presentiamo questo magnifico appartamento con 2 camere da letto, situato al 1° piano del prestigioso complesso edilizio Edifício Camélias IV (Gueifães, Maia). Progettata con un'architettura moderna, finiture di alto livello e focalizzata sulla sostenibilità e sull'efficienza energetica, è la casa ideale per chi cerca qualità della vita, privacy e accesso imbattibile nel Rio Grande do Sul. Con una distribuzione intelligente degli spazi, ampie superfici e precertificazione energetica in Classe A+ (NZEB 21), questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai principali centri urbani. Distribuzione e aree interne Superficie lorda abitativa: 92,50 mq Sala Comune e Cucina in Open Space: 32,30 mq Spazio ampio e luminoso, ideale per momenti di famiglia e ritrovo, con accesso diretto al balcone. Master Suite: 13,00 mq con bagno privato di 4,40 mq (con piatto doccia e box in vetro temperato). Seconda Camera da Letto: 11,00 mq con armadio a muro. Bagno d'appoggio completo: 4,00 mq con stoviglie sospese Sanitana (serie Glam). Ingresso e sala di circolazione: 6,00 m2. Lavanderia Indipendente: Spazio funzionale integrato nel layout, di circa 2,5 mq. Posto Auto Privato: 1 posto auto al piano interrato, dotato di presa di ricarica per veicoli elettrici. ️ Mappa delle finiture di eccellenza (ingegneria di dettaglio) Climatizzazione e Comfort: Sistema di Climatizzazione Fujitsu Multi-Split Inverter (unità interne incassate in controsoffitti con griglie di gonfiaggio). Efficienza Sostenibile (Classe A+): Pompa di calore monoblocco per Acqua Calda Sanitaria (ACS) e 2 pannelli solari fotovoltaici dedicati all'unità per la produzione di energia elettrica (autoconsumo). Cucina attrezzata: mobili in MDF laccato, ripiani in Silestone ed elettrodomestici da incasso Siemens (piano cottura a induzione, forno, microonde, frigorifero, lavastoviglie e cappa). Isolamento e Facciata: Facciata ventilata in pannelli Dekton (Silestone) su ETICS (8 cm); Infissi in alluminio estruso a taglio termico, vetrocamera ad alte prestazioni e tapparelle elettriche in alluminio termico. Pavimenti: Legno chiaro nell'ingresso, nel soggiorno e nelle camere da letto; grandi ceramiche rettificate nei bagni e agglomerato marmoreo compatto nella cucina. ️Posizione strategica e accessibilità Situata a Gueifães - Maia, la proprietà beneficia di un ambiente privilegiato: Autostrada e accesso: accesso diretto e rapido alle principali arterie (N14, A4, A41 e VCI), che consente di raggiungere rapidamente il centro della città di Maia e Porto. Istruzione e famiglia: vicino alle scuole primarie e secondarie, agli asili nido e alle principali scuole di Maia. Centri sociali e per l'impiego: A pochi minuti dal Centro direzionale Lionesa, dal Centro universitario Asprela e dall'Ospedale São João. Commercio e servizi: supermercati, farmacie, ristoranti, trasporti pubblici e aree ricreative a pochi passi. Condizioni Finanziarie (Cessione della Posizione Contrattuale) L'immobile viene venduto in regime di Cessione di Posizione Contrattuale, costituendo oggi un'opportunità ideale per garantire il valore di mercato di un immobile nuovo e all'avanguardia: Valore di assegnazione della posizione (pagabile a CPCV): € 130.000 Valore rimanente (da pagare nell'atto a dicembre/2027): R $ 205.000 Pianifica il tuo incontro e scopri il progetto Non perdere l'occasione di assicurarti questo T2 da sogno a Maia con condizioni uniche. Per ulteriori informazioni, consultazione di progetti completi e capitolati, contattateci. Mi chiamo Joaquim Fernandes e sono un consulente immobiliare indipendente presso IAD. Sono qualificato per guidare l'intero processo di acquisizione del tuo nuovo progetto immobiliare. Per tua comodità, oltre al portoghese, posso comunicare con te in inglese, francese o spagnolo. Joaquim Fernandes | JF Team associato a iad Portogallo Tel: 938 601 908 (Chiamata verso la rete mobile nazionale) Sito web: www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/joaquim.fernandes E-mail: [email protected] PERCORSO DI SUCCESSO di iad Creata in Francia nel maggio 2008 da Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, iad è oggi la più grande rete di consulenti immobiliari del Paese, con migliaia di consulenti sparsi su tutto il territorio francese. È in un garage che nasce la volontà di creare un network immobiliare del tutto innovativo, con l'obiettivo di seguire da vicino i clienti che desiderano vendere, affittare o acquisire un immobile, garantendo una promozione online senza eguali e, contemporaneamente, rivalutare la professione del consulente immobiliare. Il concetto iad si fonda quindi su tre pilastri fondamentali: - Real Estate: i fondatori di iad France provengono tutti dal settore immobiliare; - Il Web: dematerializzare le agenzie per offrire un servizio clienti più competitivo e fornire un ambiente di lavoro ottimizzato per i consulenti; - Network Marketing: creazione di una rete di prossimità dinamica, basata sulla condivisione e sulla libertà che ogni consulente può realizzare per evolvere nella propria carriera. Nel giugno 2015 iad ha mosso i primi passi verso l'internazionalizzazione con la nascita di iad Portugal. Vincent Morin è il presidente della società e condivide la gestione con altri tre specialisti immobiliari che fanno parte di iad França sin dalla sua fondazione: Bryan Longet, Tony Ferreira (di origine portoghese) e Kader Mouloudji. Tra i fondatori di iad Portugal ci sono Pedro Pimenta, un uomo d'affari riconosciuto da più di un decennio per il suo successo nel campo delle nuove tecnologie, e Joel Pereira, attualmente riconosciuto in Francia come uno dei migliori ROC della sua generazione. Sei menti brillanti si sono riunite per portare questo progetto innovativo in Portogallo, che da allora ha registrato una crescita assolutamente notevole. #rif: 169934

Appartamento con 2 camere

Maia, Regione Nord, Portogallo

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