Vendita appartamento fronte mare Malaga con 2 camere – ID 2249334

Appartamento per investimento Málaga Centro con licenza turistica e rendimenti comprovati (92% di occupazione) Si prega di notare che il prezzo di vendita non è negoziabile. Luminoso appartamento con 2 camere da letto nel centro di Málaga, completamente ristrutturato e venduto arredato, pronto per essere abitato. La proprietà beneficia anche di una licenza di noleggio turistico valida. Un'ottima opportunità sia come investimento, con rendimenti comprovati, sia per chi cerca una casa di charme nel cuore vibrante di Málaga. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018 con design di buon gusto e materiali di qualità, e ulteriori miglioramenti sono stati effettuati nel 2024. È dotato di aria condizionata split (caldo e freddo) nel soggiorno e in entrambe le camere, garantendo comfort tutto l'anno. Negli ultimi due anni, la proprietà è stata gestita con successo come locazione turistica, ottenendo risultati eccezionali, tra cui un tasso di occupazione del 92% nel 2025, rendendolo un investimento chiavi in mano. Disposizione e caratteristiche La proprietà offre 65 mq costruiti, distribuiti come segue: - Luminoso soggiorno all'ingresso - Disimpegno che conduce a 2 camere da letto - 1 bagno con doccia - Cucina indipendente Il soggiorno e le camere da letto si affacciano su un tranquillo passaggio pedonale senza traffico veicolare, garantendo tranquillità e minimo rumore. La finestra della cucina si affaccia su un patio interno. Situato al 4° piano con ascensore, l'appartamento gode di un orientamento est (sole del mattino) e di una vista aperta verso la Chiesa di La Trinidad, parte del centro storico, e le montagne circostanti. L'edificio, costruito nel 1968, è composto da 7 piani e 18 appartamenti, con solo 3 unità per piano, offrendo una tranquilla atmosfera residenziale. Posizione privilegiata A soli 5 minuti a piedi dal centro storico, con facile accesso ai principali punti di riferimento di Málaga, tra cui la Cattedrale, il Museo Thyssen, il Museo Picasso, il Teatro Cervantes e il Teatro Romano. Allo stesso tempo, la zona offre un'ottima comodità quotidiana, con supermercati, centro benessere, farmacie, palestre e un'ampia gamma di negozi nelle vicinanze. La struttura beneficia di ottimi collegamenti di trasporto: una fermata dell'autobus si trova a soli 20 metri di distanza, garantendo un facile accesso a tutta la città. La stazione ferroviaria di Cercanías dista circa 1 km e offre un collegamento diretto con l'aeroporto di Málaga in circa 11 minuti. Inoltre, Plaza de la Marina è a soli 15 minuti a piedi e conduce all'iconico Muelle Uno e alla spiaggia La Malagueta, con i suoi famosi ristoranti sulla spiaggia. Costi di gestione - Imposta di proprietà (IBI): 88,88 € / anno - Spese comunitarie: 66,50 € / mese (acqua inclusa) Un investimento intelligente o una casa pronta da godere Questo appartamento combina perfettamente posizione, luminosità e funzionalità, offrendo un potenziale immediato di reddito da locazione o uno stile di vita privilegiato nel cuore di Málaga. Le spese di agenzia sono incluse nel prezzo di vendita.

Appartamento fronte mare con 2 camere

Malaga, Andalusia, Spagna