Vendita appartamento fronte mare Marbella - Costa del sol con 3 camere – ID 2248560

Nel cuore di Puerto Banús, all'interno del prestigioso complesso residenziale Los Granados, si trova questo spettacolare attico duplex, una proprietà eccezionale che ridefinisce il lusso fronte mare. Dalla sua privilegiata posizione fronte mare, questa casa offre un'esperienza visiva e sensoriale difficile da eguagliare: viste infinite sul profondo blu del Mediterraneo, sulla spiaggia dorata di Marbella e sulla maestosa silhouette di La Concha, una cartolina vivente che cambia con la luce durante il giorno. Con un ideale orientamento esposto a sud e uno spazio generoso distribuito su due livelli, questo attico fonde perfettamente l'elegante architettura mediterranea con spazi contemporanei pensati per il benessere, la privacy e il comfort assoluto. La residenza è stata progettata in modo che ogni angolo respiri luce naturale e si apra all'esterno: camere spaziose collegate a terrazze avvolgenti che invitano a godersi il clima privilegiato della Costa del Sol tutto l'anno. Dalle colazioni al sole alle cene sotto le stelle, ogni momento diventa un piccolo lusso quotidiano. Il soggiorno principale si estende in un'accogliente zona relax all'aperto, mentre la cucina moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, si collega direttamente ad una terrazza esterna con vista su La Concha. Le tre camere da letto, tutte spaziose e luminose, offrono un'atmosfera serena. Ognuna dispone di un bagno privato ispirato alle spa, dove materiali nobili e dettagli meticolosi creano un rifugio intimo ed elegante. Al piano superiore c'è uno spettacolare solarium con piscina privata, zone pranzo e lounge, il tutto con una splendida vista sulla montagna più emblematica della Costa del Sol. L'attico fa parte di una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24, giardini subtropicali meticolosamente curati, palestra, spa, piscina in stile laguna e accesso diretto alla spiaggia. Tutto questo a pochi passi da boutique di lusso, punti ristoro gourmet e dalla vivace atmosfera di Puerto Banús. Questa proprietà non è solo una casa ma una dichiarazione di stile, un investimento strategico e una porta aperta verso uno degli stili di vita più esclusivi del Mediterraneo. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) ai sensi della legge 5/2021 sulle imposte trasferite, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo indicato nell'atto di proprietà e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del testo rivisto della legge sull'imposta sui trasferimenti e sull'imposta di bollo – TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate aliquote fiscali ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico davanti a un notaio e della registrazione presso il catasto sono regolati dalla tariffa ufficiale rispettivamente ai sensi del regio decreto 1426/1989 e del regio decreto 1427/1989. Come stima generale, le spese notarili possono variare da € 500 a € 2.000 e le spese catastali da € 250 a € 1.500. Le spese per la gestione amministrativa (gestoría), se nominate volontariamente, sono liberamente concordate e sono stimate tra € 300 e € 500. L'imposta municipale sulle plusvalenze (IIVTNU / plusvalía municipal) è dovuta dal venditore ai sensi dell'articolo 104 del Testo rivisto della legge finanziaria locale (TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: [XXX,XXX] (+10%) Questa stima è fornita a solo scopo indicativo e in conformità con l'articolo 20.1.c) del testo rivisto della legge generale per la protezione dei consumatori e degli utenti (TRLGDCU). L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. ALA

Appartamento fronte mare con terrazza

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna

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