Vendita appartamento vista mare Marbella - Costa del sol con 2 camere – ID 2248640

Esclusivo appartamento ristrutturato nel Miglio d'Oro di Marbella, vicino all'Hotel Puente Romano Presentiamo questa magnifica proprietà in stile contemporaneo situata in una delle zone più belle di Marbella zone ambite: il Miglio d'Oro, a soli 100 metri dall'iconico Hotel Puente Romano e proprio accanto al centro commerciale Forum. Un'occasione unica per acquisire un lusso residenza dove design, qualità e comfort si fondono in perfetta armonia. Caratteristiche principali dell'immobile • Questo appartamento è stato completamente ristrutturato, compresi nuovi impianti elettrici, impianto idraulico e aria condizionata. • Si trova in una posizione d'angolo al piano intermedio con orientamento sud e mare parziale viste. • Con più di 120 m2 di spazio costruito, gli interni sono distribuiti in modo eccezionale spaziosità e luce naturale. • Comprende tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite. • La moderna cucina a pianta aperta progettata da Molina Caballeros è dotata di Elettrodomestici Siemens. • Due ampie terrazze permettono di godere della luce naturale durante tutta la giornata. • Il soggiorno comprende un ufficio di design integrato, ideale per il lavoro a distanza. • Un ripostiglio e due ampi posti auto sono inclusi nel prezzo. Design e interni Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per creare un'atmosfera elegante ed accogliente. • I bagni, disegnati da José Manuel Ferrero, presentano pezzi premium di Imex e Dedal. • L'illuminazione di design è fornita dal prestigioso marchio italiano Luceplan. • Le pareti sono rifinite con rivestimenti esclusivi e gres porcellanato di Casamance, Arte e Élite. • I mobili su misura sono stati realizzati da rinomati marchi portoghesi e spagnoli come Haru, completato dai tappeti Antik Chenille. Dintorni e sviluppo L'appartamento si trova all'interno di una comunità recintata con telecamere di sicurezza e a piscina comunale. La sua posizione è davvero imbattibile. È a pochi passi dalla spiaggia e dai ristoranti più prestigiosi di Puente Romano, il centro commerciale Forum e altri luoghi rinomati lungo il Golden di Marbella Miglio. La zona è circondata da tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, banche, parrucchieri e trasporti pubblici. Questo la rende perfetta sia come seconda casa che come investimento, grazie alla sua quota molto elevata domanda di affitti turistici di lusso. Uno stile di vita incomparabile Questa struttura unisce l'esclusività della sua posizione con la raffinatezza di soluzioni all'avanguardia progettazione degli interni. La sua luce naturale, lo stile senza tempo e la vicinanza alla spiaggia e a Marbella I migliori servizi rendono questo appartamento una delle opzioni più interessanti attualmente disponibili sul Miglio d'Oro. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà pari al maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD). Possono essere applicate aliquote ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese dell'atto pubblico e della registrazione presso il catasto sono regolate dalla tariffa ufficiale (rispettivamente Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989). L'importo stimato è compreso tra 500 e 2.000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1.500 euro per le spese catastali. Servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (onorari non regolamentati): stimati tra 300 e 500 euro. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo unico della legge finanziaria locale). Costo totale stimato per l'acquirente: 1.318.900€. Tale stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del Testo Unico delle Leggi Generali per la Tutela dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia immobiliare sono a carico del venditore. ERE

Appartamento vista mare con 2 camere

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna

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