Vendita appartamento fronte mare Marbella - Costa del sol con 2 camere – ID 2248742

Appartamento ristrutturato con splendida vista sul mare sul lungomare. Questo bellissimo appartamento completamente ristrutturato si trova in prima linea sulla spiaggia, nella zona di Marbella Marina, una posizione imbattibile con tutti i servizi essenziali, ristoranti e la spiaggia a pochi passi di distanza. Da lì, la struttura offre viste panoramiche sul mare da entrambe le camere da letto e dalla terrazza. Dispone di due camere da letto e due bagni (uno en suite), una cucina a pianta aperta completamente attrezzata collegata al luminoso soggiorno, creando un'atmosfera moderna e accogliente ideale per godersi lo stile di vita costiero. Include un parcheggio sotterraneo privato e un ripostiglio. L'urbanizzazione ha tre ingressi: uno su Avenida Duque de Ahumada, un altro su Avenida Antonio Belón e il terzo su Calle Sevillano. Inoltre, offre una piscina sul tetto e un servizio di portineria 24 ore su 24. Una casa perfetta per chi cerca comfort, eleganza e una posizione privilegiata vicino al mare. Spese stimate a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), ai sensi della legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà quella maggiore tra il prezzo di rogito e il valore catastale di riferimento (Art. 10 TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate tariffe ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese per atti notarili e di registro immobiliare sono regolate da tariffe ufficiali (rispettivamente Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989). Il costo stimato va dai 500 ai 2.000 euro per le spese notarili e dai 250 ai 1.500 euro per le spese di registro. Spese di agenzia amministrativa (se contratta volontariamente, con compensi liberamente concordati): stimate tra € 300 e € 500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: € 1.045.000. Tale stima è indicativa e fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di intermediazione sono a carico del venditore. NGS.

Appartamento fronte mare con 2 camere

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna

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