Vendita appartamento fronte mare Marbella - Costa del sol con 2 camere – ID 2248848

In una delle posizioni più ambite sul lungomare di Marbella, a pochi passi dal centro della città e a pochi minuti di auto da Puerto Banús, si trova questo elegante appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni nell'esclusivo complesso Marina Mariola - un rifugio sofisticato dove il Mediterraneo scandisce il ritmo della vita quotidiana. Il suo lusso più grande non si misura in metri quadrati, ma in sensazioni: dalla terrazza, il rumore delle onde sembra così vicino da diventare parte della casa stessa, con piacevoli viste laterali sul mare che ricordano costantemente l'immediata vicinanza alla spiaggia e al lungomare. Gli interni riflettono la qualità caratteristica che rende Marina Mariola così speciale, con finiture accuratamente selezionate, aria condizionata e un sistema di allarme che garantiscono comfort e tranquillità ogni giorno. La camera da letto principale, spaziosa e serena, dispone di un bagno privato e di accesso diretto alla terrazza, invitandovi a svegliarvi ogni mattina con la presenza del mare. La seconda camera ha il proprio bagno indipendente e offre uno spazio altamente versatile, perfetto per gli ospiti o per trasformarsi in un elegante home office o spazio di lavoro. Anche il soggiorno si apre sulla terrazza, creando una transizione graduale tra interno ed esterno e un'atmosfera accogliente dove rilassarsi al suono delle onde e della brezza marina senza uscire di casa. Il prezzo include anche due posti auto e un ripostiglio, una risorsa essenziale in una posizione così privilegiata tra il centro di Marbella e Puerto Banús. Vivere qui significa godere di servizi degni di un resort di fascia alta: una spettacolare piscina a sfioro fronte mare, una palestra completamente attrezzata, saune separate per uomini e donne, un giardino interno progettato per offrire serenità e bellezza, accesso diretto alla spiaggia e un sistema di sicurezza che rende il complesso una delle enclavi più private e prestigiose di Marbella. Tutto questo in una posizione davvero eccezionale, a meno di cinque minuti da rinomati locali perfetti per sperimentare la gastronomia più esclusiva del Miglio d'Oro, come il famoso Cappuccino Marbella. Più che una semplice proprietà, questo appartamento rappresenta un esclusivo stile di vita mediterraneo, con il comfort, la privacy e l'eleganza che solo Marina Mariola e il Miglio d'Oro di Marbella possono offrire. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) ai sensi della legge 5/2021 sulle imposte trasferite, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo indicato nell'atto di proprietà e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del testo rivisto della legge sull'imposta sui trasferimenti e sull'imposta di bollo – TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate aliquote fiscali ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico davanti a un notaio e della registrazione presso il catasto sono regolati dalla tariffa ufficiale rispettivamente ai sensi del regio decreto 1426/1989 e del regio decreto 1427/1989. Come stima generale, le spese notarili possono variare da € 500 a € 2.000 e le spese catastali da € 250 a € 1.500. Le spese per la gestione amministrativa (gestoría), se nominate volontariamente, sono liberamente concordate e sono stimate tra € 300 e € 500. L'imposta municipale sulle plusvalenze (IIVTNU / plusvalía municipal) è dovuta dal venditore ai sensi dell'articolo 104 del Testo rivisto della legge finanziaria locale (TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: [XXX,XXX] (+10%) Questa stima è fornita a solo scopo indicativo e in conformità con l'articolo 20.1.c) del testo rivisto della legge generale per la protezione dei consumatori e degli utenti (TRLGDCU). L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. ALA

Appartamento fronte mare con 2 camere

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna