Vendita appartamento Marbella - Costa del sol con 2 camere – ID 2248892

Se stai cercando una casa con luce naturale, vista aperta e una posizione eccellente, questa proprietà potrebbe essere proprio quello che stai cercando. Situato al settimo piano nel cuore di Marbella, offre 73 m2 (58 m2 utilizzabili) di spazio, comfort e un grande potenziale di ristrutturazione per adattarlo al tuo stile personale. L'appartamento dispone di due camere da letto, un bagno completo, una cucina separata e un soggiorno spazioso e molto luminoso. Grazie alla sua posizione elevata, godrai di luce naturale durante tutto il giorno e di piacevoli viste aperte che creano una sensazione di pace e spaziosità. La disposizione è pratica e confortevole, con ambienti ben definiti e ottime potenzialità di riforma e personalizzazione. Che si tratti di residenza primaria, seconda casa o investimento, questo appartamento è una solida opzione in un'area molto richiesta. Uno dei suoi maggiori vantaggi è la posizione: proprio nel centro di Marbella, con tutto ciò di cui hai bisogno a pochi passi: supermercati, fermate dell'autobus, parchi giochi, centri medici, scuole, negozi, bar e solo pochi minuti dalla spiaggia e dal centro storico. Caratteristiche principali: •7° piano con vista aperta •73 m2 costruiti | 58 mq utilizzabili •Abbondante luce naturale •Due camere da letto e un bagno •Cucina separata •Grande potenziale di ristrutturazione •Tutti i servizi raggiungibili a piedi •A pochi minuti dalla spiaggia Una casa perfetta per chi vuole vivere in centro senza rinunciare alle comodità, o per chi cerca un'ottima opportunità di investimento con forti potenzialità di rivalutazione. Ti piacerebbe visitarlo? Mettiti in contatto: sarò felice di mostrartelo. È a disposizione degli interessati il Documento Informativo Abbreviato (DIA). Spese (ITP o IVA + imposta di bollo) e spese notarili/di registrazione non incluse. NBC Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (legge 5/2021 sulle imposte assegnate), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà quella maggiore tra il prezzo dell'atto e il valore catastale di riferimento (articolo 10 TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate tariffe ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese dell'atto pubblico e dell'iscrizione nel Catasto sono regolate rispettivamente dalle tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989) e (Regio Decreto 1427/1989). Le stime indicative oscillano tra 500 e 2.000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1.500 euro per le spese di registro. Servizi legali/amministrativi (se assunti volontariamente, spese di libero mercato): stimati tra € 300 e € 500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: [XXX.XXX]€ (+10%). Tale stima è indicativa e fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia immobiliare sono a carico del venditore.

Appartamento con 2 camere

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna