Vendita appartamento Marbella - Costa del sol con 1 camera – ID 2248998

Situato nel prestigioso Los Naranjos de Marbella, questo appartamento elegantemente ristrutturato offre la perfetta combinazione di fascino andaluso e comfort moderno. Posizionato a pochi minuti dal lusso di Puerto Banús, è il santuario ideale per chi cerca il famoso stile di vita della Costa del Sol. Punti salienti per l'acquirente internazionale: •☀️ Sole e luce: vantando un ambito orientamento ovest, la proprietà è inondata di luce naturale e sole pomeridiano. La terrazza con tende in vetro di 13 m² funge da spazio abitativo tutto l'anno, perfetta per cenare all'aperto in estate o come accogliente \"giardino d'inverno\". •???? Comodità e accessibilità: Situata a livello della strada senza barriere architettoniche, questa casa è perfetta per pensionati o anziani. In modo univoco, l'urbanizzazione dispone di un proprio supermercato e ristoranti in loco, consentendo una vita confortevole senza fare costantemente affidamento sull'auto. •???? Pronto chiavi in mano: recentemente ristrutturato e venduto completamente arredato. Dalla cucina completamente attrezzata all'accogliente caminetto, tutto è a posto. Porta solo la tua valigia. •???? Posizione privilegiata: situato all'interno di una comunità recintata con giardini maturi, piscina e parcheggio per il proprietario in strada, offre sicurezza e prestigio vicino a campi da golf e scuole internazionali. Una rara opportunità per acquisire una proprietà completamente rinnovata in una delle zone più richieste di Marbella. Spese stimate a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) (legge 5/2021 sulle imposte assegnate), con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà quella maggiore tra il prezzo indicato nell'atto e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate tariffe ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e dell'iscrizione nel catasto sono regolati dalle tariffe ufficiali (rispettivamente Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989). Una stima indicativa è compresa tra 500 e 2.000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1.500 euro per le spese di registro. Servizi amministrativi (se contratti volontariamente, le tariffe sono negoziabili): stimate tra € 300 e € 500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: € 440.000. La presente stima è puramente indicativa ed è fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di intermediazione sono a carico del venditore.

Appartamento con 1 camera

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna