Vendita appartamento vista mare Marbella - Costa del sol con 1 camera – ID 2249004

Appartamento splendidamente ristrutturato con vista sul mare a Elviria, Marbella Est Scopri questo splendido appartamento con una camera da letto completamente ristrutturato situato nell'esclusiva comunità residenziale di Los Lagos de Santa María Golf, nella zona molto ricercata di Elviria, Marbella Est. La struttura offre splendide viste sul mare ed è circondata da giardini condominiali splendidamente curati, che creano un'atmosfera tranquilla ed elegante. I residenti possono usufruire di quattro piscine comuni, perfette per rilassarsi e sfruttare al massimo lo stile di vita della Costa del Sol. L'appartamento è stato completamente ristrutturato secondo standard elevati e dispone di sistema di aria condizionata split in tutte le stanze, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Comprende anche un ampio ripostiglio e un garage privato, aggiungendo praticità e valore eccezionali. Con la sua posizione privilegiata vicino al campo da golf Santa María e a pochi minuti dalla spiaggia, dai ristoranti e dai servizi, questa proprietà è ideale come casa vacanza, investimento locativo o residenza permanente. Un'opportunità unica per godere di comfort, panorami e stile di vita in una delle zone più ambite di Marbella. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà pari al maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD). Possono essere applicate aliquote ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese dell'atto pubblico e della registrazione presso il catasto sono regolate dalla tariffa ufficiale (rispettivamente Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989). L'importo stimato è compreso tra 500 e 2.000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1.500 euro per le spese catastali. Servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (onorari non regolamentati): stimati tra 300 e 500 euro. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo unico della legge finanziaria locale). Costo totale stimato per l'acquisto: 349.690€.Tale preventivo è indicativo ed è fornito ai sensi dell'articolo 20.1.c) del Testo Unico delle Leggi Generali per la Tutela dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia immobiliare sono a carico del venditore. ERE

Appartamento vista mare con 1 camera

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna

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