Vendita appartamento vista mare Marbella - Costa del sol con 3 camere – ID 2249176

Appartamento Golden Mile con vista sul mare a Pinos de Nagüeles Situato all'interno della prestigiosa urbanizzazione di Pinos de Nagüeles, nel cuore del ricercato Miglio d'Oro di Marbella, questo affascinante appartamento al secondo piano offre un'eccezionale opportunità per godere di una delle località residenziali più ambite della Costa del Sol. Rinomata per la sua tranquillità, sicurezza e posizione privilegiata, la comunità combina un ambiente tranquillo con l'accesso immediato alle migliori spiagge, ristoranti e servizi di Marbella. La proprietà è caratterizzata da una disposizione luminosa e ben proporzionata composta da tre camere da letto e due bagni, di cui una spaziosa camera da letto principale con bagno privato. Con una superficie totale costruita di 94,3 metri quadrati, l'appartamento offre spazi abitativi confortevoli e funzionali pensati sia per la vita quotidiana che per il divertimento delle vacanze. Una terrazza privata di 12,8 metri quadrati offre l'ambiente ideale per rilassarsi godendo di splendide viste sul Mar Mediterraneo e sull'iconico monte La Concha, creando uno scenario davvero distintivo durante tutto l'anno. I residenti di Pinos de Nagüeles beneficiano di giardini comuni ben curati, di una grande piscina e di un campo da tennis, il tutto situato all'interno di una comunità recintata nota per la sua atmosfera tranquilla. Lo sviluppo offre anche un servizio di portineria e sicurezza 24 ore su 24, garantendo privacy e tranquillità in ogni momento. La proprietà comprende un parcheggio privato, aggiungendo ulteriore comodità a questa attraente casa in una delle comunità più affermate e apprezzate di Marbella. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà pari al maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD). Possono essere applicate aliquote ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese dell'atto pubblico e della registrazione presso il catasto sono regolate dalla tariffa ufficiale (rispettivamente Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989). L'importo stimato è compreso tra 500 e 2.000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1.500 euro per le spese catastali. Servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (onorari non regolamentati): stimati tra 300 e 500 euro. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo unico della legge finanziaria locale). Costo totale stimato per l'acquirente: 654.500€. Tale stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del Testo Unico delle Leggi Generali per la Tutela dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia immobiliare sono a carico del venditore. ERE

Appartamento vista mare con 3 camere

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna