Vendita appartamento vista mare Marsiglia con 2 camere – ID 2183070

Esclusiva Phare de Provence! RARO IN VENDITA! RENDITA VITA OCCUPATA DI ALTA QUALITÀ A UN PREZZO BASSO – MARSIGLIA – VISTA MAGICA SUL MARE E SUL PORTO VECCHIO – RESIDENCE POUILLON – 76,17 m² – PIANO ALTO – ASCENSORE Siamo lieti di presentarvi in esclusiva una proprietà raramente offerta sul mercato, situata in una bellissima residenza dell'architetto Pouillon, "la Square-Protis e la Torre Saint Laurent", nelle immediate vicinanze del Porto Vecchio. Si tratta di un confortevole appartamento di 76 mq venduto come rendita vitalizia occupato da una signora di 66 anni. Questo elegante appartamento è il risultato dell'unione di due case per formare uno spazioso T3. Si compone di un ampio soggiorno, due comode camere da letto, una cucina attrezzata e un bagno con doccia italiana. Le sue caratteristiche originali, tipiche dell'architettura di Pouillon, non ti lasceranno indifferente, con i suoi soffitti alti, il suo pavimento originale in parquet di rovere massiccio e le sue grandi porte-finestre con doppi vetri. Il riscaldamento è collettivo ed alimentato a gas di città. Questo appartamento offre una luminosità eccezionale e una vista panoramica sul mare e sul vecchio porto di Marsiglia, che non mancherà di stupirvi ogni giorno. La comproprietà è di ottimo standing, riconosciuta come una delle più apprezzate nel settore del porto vecchio. Questa proprietà costituisce un eccellente investimento patrimoniale per la vostra pensione o per i vostri figli. Il valore di mercato di questo immobile è compreso tra € 320.000 e € 350.000, il valore locativo è di € 1.400 spese escluse/mese. Caratteristiche: 2 appartamenti: T2 + monolocale combinato con conservazione dei numeri di lotto e 2 porte d'ingresso: Superficie: 76,17 m². (Possibilità di separarsi nuovamente in futuro). Tassa di proprietà per entrambe le proprietà: DPE: D* – GES: D Nessun procedimento legale in corso. Comproprietà di 75 lotti + cantine. Condizioni di rendita vitalizia Rendita vitalizia occupata – 1 capo: Signora 66 anni Tassa di proprietà: € 2.362 Valore di mercato: tra 320.000 e 350.000 euro Bouquet: € 45.500 (commissioni incluse – spese del venditore) Rendita: €700/mese Comproprietà/spese: 783 €/trimestre, di cui 380 €/trimestre di canoni di locazione, a carico dell'occupante. A tue spese: affitto mensile, tassa di proprietà, spese di costruzione escluse spese di locazione. *Costi annuali stimati: tra 1.210 € e 1.690 € all'anno* Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per scoprire questa proprietà, non esitate a contattare Dhalia Fiouane allo 0613767457. (idealmente tramite SMS). Oppure via email a: [email protected]. Le Phare de Provence Agenzia specializzata nel 2° arrondissement dal 2005. 4 rue Saint -Thomé 13002 Marsiglia Tel: 0491316410 - [email protected]

Appartamento vista mare con 2 camere

Marsiglia, Bocche del Rodano, Francia