Vendita appartamento vista mare Mijas con 2 camere – ID 2240779

Appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, splendidamente ristrutturato, con vista panoramica sul mare, una terrazza soleggiata di 18,5 m² e autorizzazione comunale per l'attività di affitto turistico, situato in posizione ideale nella ricercata Urbanización La Buganvilla, a pochi minuti da La Cala de Mijas. L'immobile offre circa 75 m² di superficie costruita, compreso un ampliamento legale di 7 m², e gode di un orientamento a sud-ovest con sole tutto il giorno e spettacolari tramonti sul Mediterraneo. La sua posizione offre uno stile di vita ideale sulla Costa del Sol, a pochi passi dalla spiaggia, dai ristoranti, dai beach club, dai supermercati e dai servizi di uso quotidiano. Una delle caratteristiche distintive dell'appartamento è la sua spaziosa terrazza coperta, perfetta per cenare all'aperto, rilassarsi o godersi la vista sul mare aperto. Sebbene ufficialmente registrato come appartamento al piano terra, la sua posizione rialzata gli conferisce la sensazione di una residenza all'ultimo piano, offrendo privacy, vista aperta e facile accesso diretto dalla strada. L'appartamento si trova in un edificio indipendente con solo due unità abitative, senza vicini al piano superiore e senza appartamenti adiacenti con pareti in comune, il che crea un'atmosfera tranquilla e riservata. Gode inoltre di un'area giardino ad uso privato, attualmente fruibile con il permesso del condominio, che offre ulteriore spazio all'aperto con sole al mattino. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Durante la ristrutturazione, gli impianti idraulici ed elettrici sono stati aggiornati e l'ampliamento legale ha migliorato la disposizione, creando una casa più pratica e confortevole con 2 camere da letto, 2 bagni e spazio di stoccaggio aggiuntivo. Un vantaggio importante è che la Comunità dei Proprietari ha espressamente approvato l'attività di affitto turistico per questa specifica proprietà, rendendola particolarmente attraente come casa vacanze o opportunità di investimento. Il futuro proprietario dovrà comunque completare la relativa registrazione legale e rispettare tutti i requisiti applicabili in materia di affitto turistico. Un'analisi di mercato di BNBCalc relativa a immobili comparabili con 2 camere da letto e 2 bagni nella zona di La Cala de Mijas / Mijas Costa stima un potenziale reddito annuo da affitto a breve termine di circa 42.936 €, con un ADR stimato di 180 € e un tasso di occupazione del 65%. Queste cifre sono proiezioni indicative e non costituiscono una garanzia di reddito futuro. L'Urbanización La Buganvilla è un complesso residenziale tranquillo e ben tenuto, dotato di 2 piscine comuni, giardini mediterranei ben curati e un'atmosfera residenziale tranquilla. Si tratta di un'occasione rara per acquistare un appartamento ristrutturato e pronto per essere abitato che combina vista mare, privacy, spazio esterno, autorizzazione del complesso per gli affitti turistici e un'ottima posizione vicino a La Cala de Mijas. Si consiglia vivamente di effettuare una visita.

Appartamento vista mare con piscina

Mijas, Andalusia, Spagna