Vendita appartamento Montpellier di 27 mq – ID 2051685

Stemma di Montpellier Studio a Fort potenziale e carattere storico Il connubio tra posizione strategica e patrimonio: una rara opportunità di sviluppo nel cuore del centro storico. ? Ubicazione Premium: L'Ecusson, Settore Prefettura Situata in una delle strade più famose del centro storico, questa proprietà beneficia di un indirizzo di prim'ordine che garantisce zero posti vacanti e un patrimonio duraturo. Connettività: a 10 minuti dalla Gare Saint-Roch e ai piedi delle linee del tram. Vicinanza: a 5 minuti da Place de la Préfecture, nel cuore del fermento culturale e commerciale. Ambiente: Strada tranquilla e ricercata, che offre il carattere autentico dell'architettura di Montpellier. ? Caratteristiche dell'Immobile: Un contesto per un'ottima ristrutturazione Questo monolocale situato al piano terra di un caratteristico edificio degli anni '30 ha un volume sano e flessibile. Potenziale architettonico: Un progetto di restauro dell'arco originale (già finanziato dal venditore) ripristinerà la nobiltà storica dell'immobile e una forte identità visiva. Allegato Tecnico: Completa il tutto una sana cantina al piano interrato, bene raro in centro città per la conservazione o l'ottimizzazione degli spazi. Versatilità: Configurazione ideale per un investimento locativo ad alta redditività (tipo mobilità/locazione studentesca), un pied-à-terre di lusso o una professione liberale (soggetto a norme di comproprietà). ⭐ I punti di forza dell'investimento Valutazione Immediata: Forte leva di valore aggiunto dopo i lavori di ristrutturazione. Servizi dell'epoca: Caratteri dell'antico con il futuro restaurato arch. Accessibilità: accesso diretto al piano terra, facilitando l'uso professionale o residenziale. Gestione controllata: Bassi oneri di comproprietà. ? Dati finanziari Oneri di comproprietà: € 438,20. Tassa di proprietà: € 578.

Appartamento di 27 m²

Montpellier, Herault, Francia