Vendita appartamento vista mare Nueva Andalucia con 2 camere – ID 2248769

Elegante appartamento a Marbella, Costa del Sol Situato nel prestigioso Señorio de Aloha, nel cuore di Nueva Andalucía, questo delizioso appartamento con 2 camere da letto offre splendide viste sul mare e sulle montagne. Perfetto come seconda casa o investimento, unisce design, comodità e una posizione invidiabile. La proprietà comprende un garage e un ripostiglio e fa parte di un complesso residenziale protetto con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e una piscina. L'area circostante offre tutti i comfort di lusso: palestre, mazze da golf, ristoranti raffinati e centri commerciali esclusivi, a soli 40 minuti dall'aeroporto. Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più ambite di Marbella e godere di uno stile di vita sofisticato. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà pari al maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD). Possono essere applicate aliquote ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese dell'atto pubblico e della registrazione presso il catasto sono regolate dalla tariffa ufficiale (rispettivamente Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989). L'importo stimato è compreso tra 500 e 2.000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1.500 euro per le spese catastali. Servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (onorari non regolamentati): stimati tra 300 e 500 euro. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo unico della legge finanziaria locale). Costo totale stimato per l'acquisto: 519.200€. Tale stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del Testo Unico delle Leggi Generali per la Tutela dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia immobiliare sono a carico del venditore. ERE

Appartamento vista mare con terrazza

Nueva Andalucia, Andalusia, Spagna

Località