Vendita appartamento vista mare Oeiras con 2 camere – ID 2240260

Prezzo di ingresso basso per investitori in contanti che cercano un rendimento elevato Per 195.000 €, questo appartamento con 2 camere da letto di 65 m² rappresenta un'opportunità rara e ad alto rendimento nel mercato degli affitti di Algés, caratterizzato da una forte domanda. A causa delle particolarità locali in termini di licenze in cui la Camera non rilascia i tradizionali certificati di esenzione, questa proprietà è destinata esclusivamente ad acquirenti in contanti o investitori con finanziamenti indipendenti, che non dipendono dall'approvazione di un tradizionale credito ipotecario bancario. È proprio questa specifica condizione burocratica che ti permette di acquistare un appartamento all'ultimo piano con vista mare ad un prezzo imbattibile, inferiore al valore di mercato. L'acquisto a questo prezzo consente al tuo capitale di essere immediatamente distribuito in un'area di noleggio ad alta domanda, fornendo un tasso massimo e un ritorno sull'investimento (ROI) molto più elevati rispetto agli appartamenti concessi in licenza nella stessa parrocchia. La camera da letto principale è esposta direttamente a sud, inondando la stanza di calore e offrendo una vista libera sul mare. Grazie ad un layout con diverse linee guida; Esposto a sud, nord e ovest, l'intero appartamento beneficia di un'eccellente luce naturale dalla mattina al tramonto, rendendolo molto attraente per gli affittuari, i nomadi digitali e i pendolari che cercano lo stile di vita costiero, a soli 15 minuti a piedi dalla spiaggia e dall'iconico lungomare. Inoltre, sia nel soggiorno che nella camera da letto principale sono già installati impianti di climatizzazione in buone condizioni, riducendo i costi di installazione iniziali. Questa zona accessibile di Algés è incredibilmente popolare tra lavoratori, studenti e pendolari grazie ai suoi imbattibili collegamenti di trasporto pubblico. I residenti beneficiano di un tragitto rapido e diretto verso il centro di Lisbona e la costa di Cascais tramite la stazione ferroviaria di Algés e il tram n. 15. L'appartamento si trova a pochi passi da supermercati discount, bar locali e farmacie, offrendo anche un facile accesso stradale a CRIL, alla A5 e ai principali parchi commerciali di Oeiras. Ulteriori informazioni Parlo portoghese, francese e inglese. Condivido la mia commissione 50/50 con tutte le agenzie autorizzate AMI. Sono pienamente disponibile, di persona o da remoto, per organizzare le visite e accompagnarvi durante tutto il processo. Contattami per maggiori dettagli o per fissare una visita. Nota: tieni presente che alcune fotografie sono state ritoccate utilizzando l'intelligenza artificiale per rimuovere oggetti personali. #rif: 945796

Appartamento vista mare con 2 camere

Oeiras, Regione Lisbona, Portogallo