Vendita appartamento Piraeus con 1 camera – ID 2216045

Situato al 1° piano in una delle zone più prestigiose e in rapido sviluppo del centro del Pireo, questo lussuoso appartamento completamente arredato presenta un'eccezionale opportunità di investimento, perfettamente adatto per il programma greco Golden Visa, poiché la proprietà proviene da un progetto di conversione da commerciale a residenziale autorizzato. Progettata pensando all'estetica moderna, alla funzionalità e al comfort, la residenza combina una costruzione di alta qualità con interni eleganti e contemporanei, offrendo sia uno stile di vita attraente che un forte potenziale di investimento. Il Pireo, il porto più grande della Grecia e uno degli snodi marittimi più trafficati d'Europa, funge da principale porta d'accesso al Mar Egeo e continua ad attrarre investitori internazionali grazie alla sua posizione strategica, al vivace ambiente urbano, alle infrastrutture in espansione e alla vicinanza alle università, ai collegamenti di trasporto, ai quartieri dello shopping e ai punti di riferimento culturali. L’area fonde in modo unico il patrimonio marittimo con la moderna vita cittadina, creando un’atmosfera dinamica ideale sia per la domanda a breve che a lungo termine. La proprietà beneficia inoltre di un rendimento annuo garantito del 4% con opzioni estendibili fino a 10 anni, che la rende un asset generatore di reddito molto interessante. Inoltre, lo sviluppo è supportato da una garanzia di qualità di 5 anni, garantendo elevati standard di costruzione, affidabilità e tranquillità a lungo termine sia per gli investitori che per i proprietari di case che cercano sicurezza, qualità e valore duraturo nel cuore del fiorente distretto costiero di Atene. La residenza ha una superficie interna complessiva di 28 mq. e presenta un design moderno e minimale che combina perfettamente lusso, comfort e funzionalità. Si compone di una camera da letto, un bagno elegante, una cucina contemporanea e una luminosa zona giorno che conduce ad un impressionante appartamento di 5 mq. veranda con vista sulla città. La consegna dell'immobile è prevista entro la fine di dicembre 2026. Realizzato con capitolato di pregio e ottimi standard di efficienza energetica, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, aria condizionata, infissi in alluminio a risparmio energetico con doppi vetri, tapparelle elettriche, zanzariere e sistema di facciata con isolamento termico di 10 cm. Inoltre, il tetto e i balconi saranno dotati di impermeabilizzazione con membrane bituminose elastomeriche SBS ad alta specifica, garantendo un isolamento eccezionale e una durata a lungo termine. L'immobile possiede la certificazione energetica A+. Gli spazi interni saranno rifiniti con gres porcellanato premium 60x120 cm, mentre le verande saranno caratterizzate da piastrelle outdoor 60x60 cm. L'appartamento verrà consegnato completamente arredato e completamente attrezzato con elettrodomestici di alta qualità, tra cui forno, piano cottura, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, forno a microonde, macchina per il caffè e scaldabagno SIEMENS, BOSCH, LG o marchi equivalenti. Le camere da letto saranno dotate di armadi a tutta altezza realizzati in melaminico spessore 18 mm con ante satinate bianche o beige e meccanismi soft-close. I mobili della cucina includeranno interni in melamina bianca, ante dell'armadio bianche o beige lucide, un piano di lavoro in bachelite impermeabile da 4 cm e accessori BLUM soft-close premium. Il bagno sarà dotato di sanitari Ideal Standard o prodotti equivalenti made in Italy, miscelatori GROHE o PICADILLY, cassetta ad incasso GEBERIT, lavabo in porcellana, cabina doccia in vetro di sicurezza da 10 mm e accessori bagno completi premium. L'immobile è luminoso, frontale ed eccezionalmente arioso, situato in un tranquillo quartiere residenziale con ottima accessibilità. Si trova a soli 700 metri dalla stazione della metropolitana, a 350 metri dal porto del Pireo, a 1,1 km dall'Università del Pireo, pur essendo nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, ristoranti, bar e trasporti pubblici. Questa residenza rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori e acquirenti internazionali che cercano un investimento immobiliare sicuro in una delle zone costiere più prestigiose e in rapido sviluppo del Pireo, combinando vita lussuosa, forte potenziale di apprezzamento del capitale e significativi vantaggi Golden Visa attraverso un modello di investimento di ospitalità premium. Prezzo: € 196.000 Allo stesso piano ulteriori 27 mq. appartamento di 5 mq. la veranda è disponibile per € 189.000 Un ulteriore appartamento interno di 28 mq. con un 16 mq. allo stesso piano è disponibile anche la veranda al prezzo di € 201.000. Per ulteriori informazioni: Agenti esclusivi Tel.: +30 210 220 0880E-mail: [email protected]

Appartamento con 1 camera

Piraeus, Attica, Grecia