Appartamento con 0 camere da letto in vendita a Vila Rosa - Portimão – ID 2287754

Appartamento con 0 camere da letto in vendita a Vila Rosa | Portimão. Investimenti con reddito contrattuale e sfruttamento turistico professionale. Eccellente appartamento con 0 camere da letto situato nel complesso turistico Clube Vila Rosa, a Portimão, a pochi minuti da Praia da Rocha. Con 34,6 m² di superficie e 40 m² di superficie lorda, la proprietà ha una configurazione funzionale in spazi aperti, con area giorno, cucina attrezzata e bagno privato. Contratto operativo in vigore Attualmente la proprietà è coperta da un contratto di sfruttamento turistico, a partire dal 1° agosto 2023 e della durata di 5 anni, con termine il 31 luglio 2028. Il contratto attualmente prevede una quota annuale di €8.750. Durante la durata del contratto, l'esercizio e la gestione dell'unità sono garantiti dall'entità operativa, fornendo al proprietario una soluzione di investimento con un intervento ridotto nella gestione quotidiana. Possibilità di rinegoziare il valore annuale del nuovo contratto. Entro la fine del periodo contrattuale attuale, il proprietario potrà negoziare con l'operatore nuove condizioni per la continuazione dell'operazione, inclusa la rinegoziazione dell'importo annuale da ricevere. Questa possibilità consente al futuro proprietario di valutare e negoziare in anticipo le condizioni per il periodo successivo, tenendo conto dell'evoluzione del mercato e delle condizioni che possono essere concordate con l'operatore. Possibilità di utilizzo durante l'inverno Lo sfruttamento turistico della proprietà rimane entro l'ambito del modello operativo dell'impresa, garantito dall'entità operativa. Tuttavia, l'utilizzo della proprietà da parte del proprietario durante alcuni mesi del periodo invernale può essere negoziato con l'operatore, su accordo preventivo. In tal caso, il proprietario deve assumersi il rispettivo contributo alle spese del condominio, oltre ad altri costi che possono essere applicabili secondo le condizioni concordate. Questa possibilità rende possibile combinare la redditività del turismo con l'opportunità di negoziare periodi di utilizzo personale durante la stagione di ridotta domanda. Infrastrutture e servizi Il Club Vila Rosa ha: Piscina esterna comune Campo da tennis Spazi verdi Parcheggio Servizi di operazione, manutenzione e supporto Utilizzo da parte del proprietario Durante la durata del contratto attuale, è prevista la possibilità di utilizzare l'unità da parte del proprietario per 7 giorni, dal 1° novembre al 31 marzo, senza costi, previa comunicazione all'entità operativa con almeno 30 giorni di anticipo. Posizione privilegiata Situata a Vila Rosa, a Portimão, la proprietà è vicina a Praia da Rocha, ristoranti, negozi e vari servizi. Una posizione consolidata e ambita nell'Algarve, che rafforza l'attrattiva di questo investimento. Un'opportunità di investimento nell'Algarve Una soluzione interessante per chi cerca reddito contrattuale, sfruttamento turistico professionale e la possibilità di una futura rinegoziazione delle condizioni operative. Prezzo di vendita: 146.000 € Reddito contrattuale annuo corrente: 8.750 € Contratto in vigore fino al 31 luglio 2028 Vicino a Praia da Rocha Piscina all'aperto e campo da tennis RIF.: 5997 Categoria energetica: B #ref:NU_5997

Appartamento di 34 m²

Portimão, Algarve, Portogallo

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